Примерная форма акта о причинении ущерба вследствие аварии на теплосетях, системах водоснабжения и канализации

Примерная форма акта о причинении ущерба вследствие аварии на теплосетях, системах водоснабжения и канализации в жилищном фонде

Акт о причинении ущерба вследствие аварии на теплосетях, системах водоснабжения и канализации в жилищном фонде
"__" _______ 20__ г. г. __________________
___ час. ___ мин.
Комиссия в составе: _______________________________________________
_________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
составила настоящий акт о том, что при обследовании ____________________,
(квартиры или нежилого
помещения)
расположенной/ого в многоквартирном доме N _____ по улице в г. _________
установлено:
в результате ______________________________________________________
(охарактеризовать произошедшую аварию)
были повреждены _________________________________________________________
________________________________________________________________________.
(описать причиненный ущерб)
Работниками управляющей организации были предприняты следующие
меры: ___________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
(например, отключены системы горячего/холодного водоснабжения,
система отопления)
Приняты меры к розыску собственника/нанимателя помещения - _______
________________________________________________________________________.
(например, оставлены сообщения и т.п.)
Члены комиссии:
1. ______________________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
2. ______________________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
3. ______________________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Главный инженер управляющей компании ____________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
С актом ознакомлен:
Собственник/наниматель помещения ________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)

Договор найма жилого помещения гражданином (физическим лицом) у гражданина (физического лица)

Договор найма жилого помещения гражданином (физическим лицом) у гражданина (физического лица)

Договор найма жилого помещения гражданином (физическим лицом) у гражданина
(физического лица)
Совершено (настоящий договор найма жилого помещения заключен) между
сторонами-участниками, указанными ниже, подписано в _____________________
(город,
__________________ 20___ г. в _________ экземплярах: по ______ для каждой
поселок и т.п.)
из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.
Гражданин(ка) _____________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, адрес, данные паспорта)
именуемый(ая) в дальнейшем "Наймодатель", действующий(ая) от своего
имени, с одной стороны, и гражданин(ка) _________________________________
(фамилия, имя, отчество, адрес,
_______________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель",
данные паспорта)
действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем.
1. Предмет и общие условия договора
1.1. Предметом настоящего договора найма жилого помещения является
предоставление Наймодателем за плату во временное владение и пользование
Нанимателя жилого помещения для проживания последнего с семьей из _______
человек.
1.2. Объект найма (жилое помещение) расположен по адресу: __________
________________________________________________________________________.
Характеристика объекта: ________ - комнатная квартира на ____ этаже
здания _______________, обеспеченность теплом, водой, электроэнергией,
(N квартиры)
санузлом, обеспеченность телефонной связью и др.
Далее по тексту договора - жилое помещение, помещение, объект найма.
1.3. На момент заключения настоящего договора помещение, сдаваемое в
наем, принадлежит Наймодателю на праве собственности, не заложено или
арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное
гарантируется Наймодателем. Несоблюдение изложенного является основанием
для признания недействительности настоящего договора найма жилого
помещения.
1.4. Передаваемое внаем жилое помещение (п. 1.2 договора) находится
в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к
эксплуатируемым жилым помещениям, используемым для целей проживания в
соответствии с назначением объекта.
1.5. С согласия Наймододателя по данному договору жилое помещение
может быть сдано Нанимателем в поднаем. Наниматель при этом может
передать свои права и обязанности по договору другому лицу (перенаем),
предоставлять нанимаемое помещение в безвозмездное пользование. Во всех
указанных выше случаях ответственным по настоящему договору перед
Наймодателем остается Наниматель.
1.6. Наймодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора
и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты
использования помещения Нанимателем не в соответствии с условиями
договора найма или назначением нанимаемого жилого помещения.
1.7. Наймодатель несет ответственность за недостатки сданного им
внаем по настоящему договору жилого помещения, полностью или
частично-препятствующие пользованию им, несмотря на то что при сдаче его
внаем (заключении договора) Наймодатель мог и не знать о наличии
указанных недостатков.
При этом Наниматель может потребовать от Наймодателя возмещения
своих нарушенных имущественных интересов или потребовать досрочного
расторжения настоящего договора найма жилого помещения.
1.8. В случаях, когда недостатки жилого помещения были оговорены при
заключении договора или были известны Нанимателю либо должны были быть
выявлены им при осмотре объекта найма при заключении договора или
передаче его Нанимателю в пользование по договору, Наймодатель не
отвечает за подобные недостатки.
1.9. Наймодатель гарантировал Нанимателю отсутствие прав третьих лиц
на жилое помещение, являющееся объектом найма по настоящему договору (см.
п. 1.2).
1.10. В случаях существенного нарушения Нанимателем установленного
договором порядка внесения платы за жилое помещение (сроков платежей)
Наймодатель может потребовать от Нанимателя досрочного внесения платы за
наем жилого помещения в установленный Наймодателем срок или потребовать
расторжения договора найма.
1.11. Стороны настоящего договора найма определили, что Наниматель,
надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору,
при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на
заключение договора найма жилого помещения на новый срок по истечении
срока действия данного договора.
2. Наймодатель также обязуется:
2.1. Передать по документу (акту), определенному сторонами
настоящего договора и подтверждающему факт передачи, жилое помещение,
являющееся объектом найма, в течение _____дней со дня подписания
настоящего договора (вступления настоящего договора в силу).
2.2. Передать (предоставить) Нанимателю жилое помещение,
предусмотренное настоящим договором, в состоянии, соответствующем
условиям договора найма, назначению помещения и его пригодности для
проживания людей.
2.3. В присутствии Нанимателя по договору найма проверить
исправность систем жизнеобеспечения сдаваемого внаем жилого помещения, а
также ознакомить Нанимателя с правилами эксплуатации его либо выдать
Нанимателю письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим
помещением и его систем жизнеобеспечения.
2.4. Оказывать в период действия договора найма Нанимателю помощь в
целях наиболее эффективного использования Нанимателем жилого помещения,
переданного ему во временное владение и пользование по настоящему
договору найма.
2.5. В течение всего срока действия договора найма жилого помещения
осуществлять его капитальный ремонт (по мере необходимости) с
предоставлением необходимых расходных материалов и иных принадлежностей.
2.6. На день передачи Нанимателю жилого помещения осуществить
расчеты с коммунальными и иными службами города за потребленные им
услуги: отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода, газ,
канализация, вывоз мусора, телефон и др. (Возможно отнести эти расходы на
Нанимателя в счет первых этапов предстоящих платежей за нанимаемое жилое
помещение.)
2.7. Возмещать Нанимателю стоимость улучшений нанимаемого жилого
помещения, не отделимых без вреда для помещения, в случаях, когда
Наниматель осуществил такие улучшения своими силами и за свой счет при
наличии на то письменного согласия Наймодателя как собственника
переданного внаем жилого помещения.
3. Наниматель также обязуется:
3.1. Использовать полученное внаем жилое помещение в соответствии с
условиями настоящего договора и исключительно по прямому назначению
названного помещения, т.е. для проживания.
3.2. Нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией
нанимаемого жилого помещения расходы, в том числе на оплату текущего
ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать
жилое помещение в надлежащем состоянии.
3.3. Возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения
жилого помещения, если Наймодатель докажет, что повреждение жилого
помещения произошло в результате наступления обстоятельств, за которые
Наниматель несет ответственность в соответствии с действующим
законодательством или условиями настоящего договора.
3.4. Не производить без согласия Наймодателя внутреннюю
перепланировку и реконструкцию помещения, не переносить систему
электропроводки и др.
3.5. Соблюдать меры пожарной безопасности, регулярно проверять и
поддерживать в надлежащем состоянии систему пожарной сигнализации и
систему пожаротушения в нанимаемом жилом помещении.
3.6. В сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить
плату за пользование полученным в наем жилым помещением.
3.7. В течение всего срока найма жилого помещения в установленные
сроки самостоятельно оплачивать потребленные услуги местных коммунальных
служб (см. п. 2.6 договора). Услуги телефонной связи должны оплачиваться
по факту пользования абонентским номером.
3.8. Возвратить нанимаемое жилое помещение в течение _____ дней
после истечения срока действия настоящего договора или прекращения
действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяется по
соглашению сторон настоящего договора найма жилого помещения.
4. Условия улучшения нанимаемого жилого помещения
4.1. Улучшения нанимаемого по данному договору жилого помещения,
осуществленные Нанимателем за свой счет и отделимые без вреда для
помещения, являются собственностью Нанимателя. По соглашению сторон
договора Наймодатель вправе оплатить расходы Нанимателя по улучшению
жилого помещения в период найма, после чего указанные улучшения перейдут
в его собственность.
4.2. Наймодатель вправе не возмещать Нанимателю его расходы по
улучшению помещения, находящегося в найме у последнего, если эти
улучшения являются не отделимыми без вреда для жилого помещения и
осуществлены Нанимателем без согласия на то Наймодателя.
4.3. Любые улучшения нанимаемого жилого помещения (как отделимые,
так и неотделимые), осуществленные Нанимателем в период действия срока
договора найма за счет амортизационных отчислений от указанного
помещения, являются собственностью Наймодателя по настоящему договору
найма жилого помещения.
5. Иные условия договора найма
5.1. Пригодность сдаваемого внаем жилого помещения определяется в
порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
5.2. Наниматель наряду с пользованием жилым помещением, нанимаемым
по настоящему договору, вправе пользоваться общими помещениями жилого
дома, несущими конструкциями дома, механическим, электрическим,
санитарно-техническим и иным оборудованием за пределами или внутри
нанимаемой квартиры, обслуживающим более одной квартиры.
5.3. В соответствии с договоренностью, достигнутой сторонами
настоящего договора найма жилого помещения, вместе с Нанимателем в
переданном ему внаем жилом помещении (квартиры) будут проживать (вправе
проживать) следующие члены семьи (см. п. 1.1 договора), постоянно
проживающие с Нанимателем:
1) жена - _________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество, дата рождения, данные паспорта)
2) дети - _________________________________________________________.
(фамилии, имена, даты рождения, чем занимаются)
5.4. Проживающие постоянно совместно с Нанимателем в жилом
помещении, являющемся объектом найма по данному договору, имеют равные
права с Нанимателем по пользованию упомянутым жилым помещением.
5.5. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия
граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия
настоящего договора найма жилого помещения.
5.6. Наймодатель обязуется предупредить Нанимателя об отказе от
продления договора в связи со своим решением не сдавать в течение не
менее года жилое помещение внаем (в случае наличия у него такого
намерения).
В случае, когда Наймодатель выполнит условие, изложенное выше, в
результате чего договор найма жилого помещения с Нанимателем им не будет
продлен (пролонгирован), но в течение года со дня истечения срока
действия договора с Нанимателем он заключит договор найма жилого
помещения с другим лицом, Наниматель вправе требовать признания такого
договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом
Наймодателя возобновить договор с Нанимателем.
5.7. В случае сдачи нанимаемого жилого помещения Нанимателем в
поднаем (п. 1.5 договора) договор поднайма жилого помещения прекращается
одновременно с договором найма жилого помещения при досрочном его
прекращении по любым основаниям.
5.8. В случае выбытия Нанимателя из жилого помещения договор найма
его продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится
один из граждан, постоянно проживающих с Нанимателем по настоящему
договору найма (см. п. 5.3 договора), по общему согласию между ними.
5.9. При расторжении договора найма жилого помещения Наниматель и
лица, проживающие в нанимаемом жилом помещении к моменту расторжения
договора найма, подлежат выселению из жилого помещения на основании
решения суда.
6. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения
и страхование
6.1. Если иное не будет установлено сторонами настоящего договора
найма в процессе исполнения условий его, риск случайной гибели или
случайного повреждения переданного внаем жилого помещения в течение срока
действия договора несет Наймодатель.
6.2. Страхование принятого внаем жилого помещения в течение всего
срока действия договора найма (от момента принятия его от Наймодателя и
до момента сдачи помещения последнему) осуществляет Наниматель. Выбор
видов страхования (от каких рисков) принадлежит Нанимателю.
7. Плата по договору найма и порядок расчетов
7.1. Стороны настоящего договора установили, что стоимость найма
жилого помещения, переданного в пользование Нанимателю, за полный срок
найма его (24 месяца) составляет ________________________________________
(цифрами и прописью)
руб., исходя из следующего: (далее - "расшифровка" по каждой позиции
жилого помещения).
7.2. Указанная сумма платы по договору найма Нанимателем
выплачивается ежемесячно равными долями (1/24 стоимости найма - см. выше)
в твердой (фиксированной) сумме платежа ______________________ руб. (в
месяц).
Примечание. Плата может устанавливаться как за все переданное внаем
помещение в целом, так и отдельно по каждой из его составных частей
(позиций) в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или
единовременно;
2) предоставления Нанимателем определенных услуг;
3) передачи Нанимателем Наймодателю обусловленной договором вещи в
собственность или аренду;
4) возложения на Нанимателя обусловленных договором затрат на
улучшение нанимаемого жилого помещения.
В договоре стороны вправе использовать сочетание указанных выше форм
оплаты либо определить иные формы и порядок оплаты найма жилого
помещения.
7.3. Оплата найма жилого помещения осуществляется Нанимателем путем
передачи причитающейся суммы платежа наличными Нанимателем под расписку
Наймодателю. Указанные платежи должны осуществляться Нанимателем до 20-го
числа каждого календарного месяца.
7.4. Размер (стоимость) оплаты, при наличии в том необходимости и
объективных реальностей, может в период срока действия договора
изменяться по соглашению сторон в сроки, которые могут быть дополнительно
определены сторонами договора найма.
7.5. Наниматель вправе требовать от Наймодателя уменьшения платы по
найму в соответствующем размере (пропорции), если в силу обстоятельств,
на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не
может быть ответственен, условия использования жилого помещения,
предусмотренные настоящим договором, или состояние находящегося в найме
жилого помещения существенно ухудшились.
7.6. Наймодатель обязан возвратить Нанимателю соответствующую часть
уже полученной им оплаты при досрочном возврате Нанимателем жилого
помещения, переданного ему в наем. При этом возвращаемая сумма должна
исчисляться со дня, следующего за днем фактического возврата жилого
помещения, находившегося в пользовании у Нанимателя.
8. Ответственность сторон и форс-мажор
8.1. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в
результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по
договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных
ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые
сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления
своих прав и интересов; повреждение жилого помещения (реальный ущерб), а
также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных
условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены
(упущенная выгода).
8.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая
обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет
ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или
неосторожности).
8.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
8.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая
свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет
ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств
оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е.
чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях
конкретного периода времени.
9. Порядок разрешения споров
9.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий
настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в
порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами,
уточнением условий договора, составлением его дополнений и изменений и
др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в
письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.
9.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе
передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с
действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения
споров между сторонами-участниками договорных отношений, когда стороны
договора являются физическими лицами, т.е. в суде общей юрисдикции.
10. Защита интересов сторон
По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях
настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон
по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон
договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и
интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и
положениями действующего законодательства Российской Федерации.
11. Изменение и/или дополнение договора
11.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами
в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия
объективных причин, вызвавших такие действия сторон.
11.2. Если стороны договора не достигли согласия о приведении
договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или
дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны
договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при
наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.
11.3. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора
определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из
сторон договора.
11.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий
настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в
письменном виде, подписаны сторонами договора.
12. Продление срока действия (пролонгация) договора найма
12.1. При наличии в том необходимости и желания сторон настоящего
договора найма они вправе рассматривать вопрос о продлении срока действия
(пролонгации) договора на определенный обоюдным решением период времени
(срок) на тех же или иных, определенных сторонами, условиях найма жилого
помещения.
12.2. Если за 90 дней до истечения срока действия настоящего
договора найма ни одна из сторон его не заявит о своем намерении не
продлевать наем по договору или заключить новый договор найма на
существенно иных условиях пользования жилым помещением, договор
автоматически продлевается (пролонгируется) на следующий 12-месячный срок
и т.д.
12.3. Стороны настоящего договора, если сочтут необходимым,
рассмотрят и согласуют дополнительно иной, против указанного выше,
порядок продления срока действия (пролонгации) договора найма жилого
помещения.
13. Возможность и порядок расторжения договора найма
13.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
13.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из
сторон только при существенном нарушении условий договора одной из
сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или
действующим законодательством.
Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из
сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для
другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет
смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что
рассчитывала при заключении договора.
13.3. По требованию Наймодателя настоящий договор найма может быть
досрочно расторгнут судом в случаях, когда Наниматель:
1) пользуется помещением с существенным нарушением условий договора
или назначения помещения либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает жилое помещение;
3) более 6 месяцев по истечении установленного договором срока
платежа не вносит плату за нанимаемое жилое помещение.
13.4. По требованию Нанимателя договор найма может быть досрочно
расторгнут судом в случаях, когда:
1) Наймодатель не предоставляет жилое помещение в пользование
Нанимателю либо создает препятствия пользованию этим жилым помещением в
соответствии с условиями договора или назначением его;
2) переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие
пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при
заключении договора, не были заранее известны Нанимателю и не должны были
быть обнаружены Нанимателем во время осмотра этого помещения его при
заключении договора;
3) Наймодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный
ремонт жилого помещения в разумные сроки (по необходимости);
4) нанимаемое помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматель
не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
13.5. Договор может быть расторгнут его сторонами или по решению
суда, если в период его действия произошло существенное изменение
обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда
эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения
можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был
бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от
согласованных по настоящему договору.
13.6. В случаях расторжения договора по соглашению сторон (см.
п. 13.1 договора) договор прекращает свое действие по истечении _________
дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного
между ними договора найма жилого помещения.
13.7. Последствия расторжения настоящего договора найма определяются
взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон
договора найма.
14. Действие договора во времени
14.1. Настоящий договор вступает в силу (считается заключенным) со
дня его подписания, с которого и становится обязательным для сторон,
заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям
сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.
14.2. Настоящий договор действует в течение 24 месяцев (до момента
окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает
свое действие _____________________ 20____ г.
(число, месяц)
14.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора
влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не
освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если
таковые имели место при исполнении условий настоящего договора найма.
15. Юридические адреса сторон
15.1. В случае изменения юридического адреса стороны договора
обязаны в _______ - дневный срок уведомить об этом друг друга.
15.2. Реквизиты сторон:
Наймодатель _______________________ Наниматель _______________________
(полное наименование) (полное наименование)
Почтовый адрес и индекс Почтовый адрес и индекс
______________________________ __________________________________
Телеграфный адрес Телеграфный адрес
______________________________ __________________________________
Телефон ______________________ Телефон __________________________
______________________________ __________________________________
(Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)
______________________________ __________________________________
(Наймодатель) (Наниматель)
"__"______________20__г. "__"______________20__г.

Примерная форма договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан

Примерная форма договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан

Договор
поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан
г. ___________________ "__" _________ 20__ г.
___________________________________________, именуемое в дальнейшем
(наименование газоснабжающей организации)
"Поставщик", в лице ____________________________________, действующего на
(Ф.И.О., должность)
основании _____________________________, с одной стороны, и гражданин(ка)
(Устава, Доверенности)
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
_______ года рождения, место рождения __________________________________
паспорт: серия ___________ N ______________, выдан "__"__________ 20__ г.
(дата выдачи)
_______________________________, проживающий(ая) по адресу: ____________,
(наименование выдавшего органа)
именуемый(ая) в дальнейшем "Абонент", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Понятия, используемые в настоящем договоре
1.1. "Газ, поставляемый для обеспечения коммунально-бытовых нужд
граждан" - являющийся предметом договора Природный газ, поставляемый по
газораспределительной сети, либо сжиженный углеводородный газ,
поставляемый из резервуарной или групповой баллонной установки;
1.2. "Поставка газа" - выполнение поставщиком газа обязательств,
вытекающих из договора, выражающееся в совершении совокупности действий,
обеспечивающих подачу природного газа по газораспределительной сети либо
сжиженного углеводородного газа из резервуарной или групповой баллонной
установки до границы раздела собственности на газораспределительные
(присоединенные) сети, определенной в установленном порядке (далее -
границы раздела собственности);
1.3. "Поставщик" - газоснабжающая организация, являющаяся стороной
договора, на которой лежит обязанность подать Абоненту газ надлежащего
качества;
1.4. "Абонент" - гражданин, являющийся Стороной договора, в том
числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для
удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с
осуществлением предпринимательской деятельности;
1.5. "Внутридомовое газовое оборудование" - газопроводы
многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к
газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной
установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения
газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и
приборы учета газа;
1.6. "Поверка приборов учета газа" - совокупность операций,
выполняемых органами государственной метрологической службы (другими
уполномоченными на то органами, организациями) с целью определения и
подтверждения соответствия приборов учета газа установленным техническим
требованиям;
1.7. "Индивидуальное домовладение" - жилой дом или жилой дом и
отдельно стоящие надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн),
теплица (зимний сад) и иные капитальные строения), расположенные на общем
с жилым домом земельном участке;
1.8. "Специализированная организация" - газораспределительная
организация, допущенная в установленном законодательством Российской
Федерации порядке к осуществлению деятельности по техническому
обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющая аварийно-
диспетчерскую службу либо заключившая договор об оказании услуг аварийно-
диспетчерской службы.
2. Предмет договора
2.1. Поставщик обеспечивает подачу газа Абоненту для удовлетворения
бытовых нужд (личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с
осуществлением предпринимательской деятельности) в необходимом количестве
для него и для всех совместно с ним проживающих лиц, а Абонент принимает
и оплачивает газ на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2.2. Подача газа производится в ________________________ помещение,
(жилое, нежилое)
расположенное по адресу:
________________________________________________________________________,
(адрес многоквартирного дома, адрес квартиры в многоквартирном доме или
индивидуального домовладения, газоснабжение которых необходимо
обеспечить)
которое находится у Абонента на праве ___________________________________
(собственности, найма, социального
найма, аренды, безвозмездного
пользования и др.)
в соответствии с ____________________________________.
(наименование и реквизиты документа)
2.3. Вид потребления газа - ______________________________________.
(приготовление пищи, нагрев воды при
отсутствии централизованного горячего
водоснабжения, отопление, в т.ч.
нежилых помещений, приготовление кормов
для животных)
2.4. Размер (объем, площадь) отапливаемых помещений: жилых - _____;
нежилых - _______.
2.5. Наличие централизованного горячего водоснабжения: ___________.
("да" - "нет")
2.6. Количество человек, фактически проживающих по данному адресу:
постоянно зарегистрированных - _____________ (чел.); временно проживающих
(более 1 мес.) - ____________ (чел.).
2.7. Вид и количество сельскохозяйственных животных и домашней
птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве (при наличии), - для
индивидуального домовладения: __________________________________________.
2.8. Акта об определении границы раздела собственности N __________
от "__" ________ 20__ г.
2.9. Договора о техническом обслуживании внутридомового газового
оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении (далее - "ВДГО")
заключен с ______________________________________________________________
(наименование организации)
N ________ "__" _________ 20__ г. сроком до ____________________________.
2.10. Характеристики газового оборудования Абонента (при наличии):
----T---------------------------T---------------------------------------¬
¦N ¦ Газовое оборудование, ¦ Прочие газифицированные объекты ¦
¦п/п¦ установленное в жилом ¦ ¦
¦ ¦ помещении ¦ ¦
+---+------------T--------T-----+------------T-------T-----T------------+
¦ ¦наименование¦ тип, ¦кол- ¦наименование¦объем, ¦кол- ¦ Газовое ¦
¦ ¦ ¦ марка ¦ во ¦ ¦ м3 ¦ во ¦оборудование¦
+---+------------+--------+-----+------------+-------+-----+-----T------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Тип, ¦кол-во¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦марка¦ ¦
+---+------------+--------+-----+------------+-------+-----+-----+------+
¦1. ¦Плита ¦ ¦ ¦Баня ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+--------+-----+------------+-------+-----+-----+------+
¦2. ¦Котел ¦ ¦ ¦Теплица ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(горелка) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+--------+-----+------------+-------+-----+-----+------+
¦3. ¦Колонка ¦ ¦ ¦Гараж ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+--------+-----+------------+-------+-----+-----+------+
¦4. ¦ ¦ ¦ ¦Летняя ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦кухня ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+--------+-----+------------+-------+-----+-----+------+
¦5. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------+--------+-----+------------+-------+-----+-----+-------
2.4. Характеристика прибора учета расхода газа (при наличии):
------------------------------------------------------------------------¬
¦ Газовый счетчик ¦
+---T--------T-----T--------T-------T-----T-------T--------T------T-----+
¦ N ¦ Место ¦Мар- ¦ Дата ¦ Место ¦Дата ¦ Дата ¦Наличие ¦Нали- ¦Пока-¦
¦п/п¦присое- ¦ ка, ¦выпуска,¦устано-¦уста-¦послед-¦ пломбы ¦ чие ¦зания¦
¦ ¦динения ¦номер¦ завод- ¦вки (в ¦новки¦ ней ¦Постав- ¦темпе-¦ ¦
¦ ¦ к ¦ ¦изгото- ¦помеще-¦ ¦поверки¦щика (N ¦ратур-¦ ¦
¦ ¦газопро-¦ ¦витель, ¦нии или¦ ¦ ¦пломби- ¦ ного ¦ ¦
¦ ¦ воду ¦ ¦ дата ¦ вне ¦ ¦ ¦ра, дата¦корре-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦установ-¦помеще-¦ ¦ ¦установ-¦ктора ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ки ¦ ния) ¦ ¦ ¦ ки ¦ (да, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ пломбы ¦ ¦ ¦ ¦пломбы) ¦ нет) ¦ ¦
+---+--------+-----+--------+-------+-----+-------+--------+------+-----+
¦1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------+-----+--------+-------+-----+-------+--------+------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------+-----+--------+-------+-----+-------+--------+------+-----+
¦2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------+-----+--------+-------+-----+-------+--------+------+------
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Права и обязанности Сторон при исполнении договора
определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, другими
федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации, условиями настоящего договора и Правилами поставки газа для
обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (далее - Правила).
3.2. Абонент вправе:
3.2.1. Требовать круглосуточной подачи газа надлежащего качества
без ограничения его объема.
3.2.2. Ставить вопрос о снижении размера платы за поставленный газ
в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств
поставщиком газа.
3.2.3. Требовать внесения в условия договора изменения в части
перехода на порядок определения объема потребленного газа по показаниям
приборов учета газа в случае установки таких приборов в помещении,
газоснабжение которого необходимо обеспечить.
3.3. Абонент обязан:
3.3.1. Оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном
объеме.
3.3.2. Незамедлительно извещать Поставщика газа о повреждении
пломбы (пломб), установленной Поставщиком газа на месте присоединения
прибора учета газа к газопроводу, повреждении пломбы (пломб) прибора
учета газа, установленной заводом-изготовителем или организацией,
осуществлявшей проверку, а также о возникшей неисправности прибора учета
газа.
3.3.3. Обеспечивать в установленные сроки представление прибора
учета газа для проведения проверки.
3.3.4. Сообщать Поставщику газа сведения о показаниях прибора учета
газа в установленный в договоре срок.
3.3.5. Устанавливать и эксплуатировать газоиспользующее
оборудование, соответствующее установленным для него техническим
требованиям, незамедлительно уведомлять Поставщика газа об изменениях в
составе газоиспользующего оборудования.
3.3.6. Уведомлять в 5-дневный срок в письменной форме Поставщика
газа о следующих фактах:
- изменение количества лиц, постоянно проживающих в жилом
помещении, а также временное проживание граждан в жилом помещении более
месяца и количество таких граждан;
- изменение размера (площади, объема) отапливаемых жилых и нежилых
помещений;
- изменение количества и вида сельскохозяйственных животных и
домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве;
- изменение вида потребления газа.
3.3.7. Обеспечивать сохранность приборов учета газа и пломб,
использовать газоиспользующее оборудование в соответствии с
установленными требованиями по его эксплуатации.
3.3.8. Незамедлительно сообщать в аварийно-диспетчерскую службу об
авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при
пользовании газом.
3.3.9. Обеспечивать доступ представителей Поставщика газа к
приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения
проверки.
3.3.10. Обеспечивать надлежащее техническое состояние
внутридомового газового оборудования, своевременно заключать договор о
техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-
диспетчерском обеспечении.
3.4. Поставщик газа обязан:
3.4.1. Обеспечивать круглосуточную подачу Абоненту газа надлежащего
качества в необходимом количестве.
3.4.2. Осуществлять по заявке Абонента установку пломбы на месте
присоединения прибора учета газа к газопроводу в течение 5 рабочих дней
со дня поступления такой заявки. Первичная установка пломбы
осуществляется за счет Поставщика газа, последующие (в том числе при
восстановлении прибора учета газа после проведения проверки или ремонта)
оплачиваются Абонентом.
3.4.3. Осуществлять не реже 1 раза в полугодие проверку.
3.4.4. Уведомлять в установленном договором порядке Абонента о дате
и времени проведения проверки, а также об изменении цен (тарифов) на газ.
3.4.5. Предоставлять Абоненту по его обращению информацию о
дополнительных и сопутствующих поставкам газа услугах и их стоимости.
3.4.6. Обеспечивать прием уведомлений, передаваемых Абонентом в
соответствии с требованиями пункта 3.3.2 настоящего договора, и заявок на
установку пломбы на месте установки прибора учета газа и на проведение
проверок, регистрацию таких уведомлений и заявок, а также представление
Абоненту сведений о времени и номере регистрации поступившего от него
уведомления (заявки).
3.4.7. Обеспечивать выполнение заявок Абонента в течение 5 рабочих
дней.
3.5. Поставщик газа вправе:
3.5.1. При проведении проверок посещать помещения, где установлены
указанные приборы и оборудование, с предварительным уведомлением Абонента
о дате и времени проведения проверки.
3.5.2. Приостанавливать в одностороннем порядке подачу газа до
полного погашения Абонентом задолженности по оплате потребленного газа.
3.5.3. Осуществлять при наличии приборов учета газа определение
объема потребленного газа в соответствии с нормативами его потребления в
случаях, предусмотренных Правилами.
4. Порядок учета газа
4.1. Объем поданного газа определяется по показаниям приборов учета
расхода газа (газового счетчика), а при их отсутствии - исходя из
действующих норм расхода (нормативов потребления) газа, утвержденных
уполномоченными органами.
4.2. Определение объема потребленного газа осуществляется по
показаниям прибора учета газа при соблюдении следующих условий:
- используются приборы учета газа, типы которых внесены в
государственный реестр средств измерений;
- пломба (пломбы), установленная на приборе учета газа заводом-
изготовителем или организацией, проводившей последнюю проверку, и пломба,
установленная Поставщиком газа на месте, где прибор учета газа
присоединен к газопроводу, не нарушены;
- срок проведения очередной проверки, определяемый с учетом
периодичности ее проведения, устанавливаемой Федеральным агентством по
техническому регулированию и метрологии для каждого типа приборов учета
газа, допущенных к использованию на территории Российской Федерации, не
наступил;
- прибор учета газа находится в исправном состоянии.
4.3. При отсутствии у Абонента приборов учета газа объем его
потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа.
Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации.
4.4. Объем потребленного газа, определяемый в соответствии с
нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в
следующем порядке:
- при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с
применением газовых приборов - как произведение количества граждан,
проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления
газа для соответствующего вида потребления;
- при использовании газа для отопления жилых помещений, в том числе
вспомогательных помещений в квартире многоквартирного дома, - как
произведение общей отапливаемой площади и норматива потребления газа,
установленного для этих целей;
- при использовании газа для отопления нежилых помещений в
многоквартирных домах, вспомогательных помещений в жилых домах и
помещений надворных построек индивидуального домовладения - как
произведение общего объема этих помещений и норматива потребления газа,
установленного для этих целей;
- при использовании газа для приготовления кормов и подогрева воды,
необходимых для содержания в личном подсобном хозяйстве
сельскохозяйственных животных и домашней птицы, - как сумма произведений
количества животных и птиц определенного вида и нормативов потребления
газа, установленных для этих видов животных и птиц.
4.5. Объем газа, потребленного за расчетный период Абонентом,
проживающим в комнате квартиры (жилого дома) и определяющим плату за
потребленный газ по показаниям внутриквартирного (общедомового) прибора
учета газа, рассчитывается как произведение объема потребленного газа
согласно показаниям этого прибора и коэффициента, определяемого как:
- доля жилой площади комнаты в отапливаемой общей площади квартиры
(жилого дома) - при наличии индивидуального отопления с помощью газовых
приборов;
- доля количества граждан, проживающих в комнате, в общем
количестве граждан, проживающих в квартире (жилом доме), - при наличии
централизованного отопления.
4.6. Объем потребленного газа при использовании его по нескольким
видам потребления рассчитывается путем суммирования объемов потребленного
газа, использованного по каждому виду потребления.
4.7. Сведения об объеме потребленного газа указываются Абонентом в
платежной квитанции.
4.8. В случае если в результате проверки, проведенной Поставщиком,
выявлено повреждение пломб или неисправность прибора учета газа, объем
потребленного газа определяется в соответствии с нормами расхода
(нормативами потребления) газа с учетом сезонного характера фактического
его потребления за период со дня проведения последней проверки до дня,
следующего за днем восстановления пломбы на месте, где прибор учета газа
после ремонта присоединяется к газопроводу, но не более чем за 6 месяцев.
4.9. В случае истечения межпроверочного интервала и не проведения
проверки газового счетчика в срок, установленный в соответствии с
технической документацией на данный тип счетчика, расчет объема
потребленного газа ведется исходя из действующих норм расхода (нормативов
потребления) газа с учетом сезонного характера фактического его
потребления со дня, следующего за днем истечения срока проверки газового
счетчика.
5. Расчеты за потребленный газ
5.1. Внесение Абонентом Поставщику платы за потребленный газ
осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим
расчетным периодом, которым является календарный месяц, если договором не
установлено иное.
Обязанность по внесению платы за потребленный газ возникает с
наступления расчетного периода, в течение которого имела место первая
фактическая подача газа Абоненту.
5.2. Размер платы за потребленный газ рассчитывается как
произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям
приборов учета, а при их отсутствии - в соответствии с нормативами
потребления газа, и розничных цен на газ, установленных для населения в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. Розничные цены на газ для населения __________________________
(наименование субъекта РФ)
устанавливаются ________________________________________________________.
(наименование государственного органа в сфере
регулирования тарифов)
Поставщик газа вправе в одностороннем порядке изменять цены на газ
в случае изменения установленных цены.
5.4. Размер платы за потребленный газ для Абонента в случае
предоставления ему или членам его семьи мер социальной поддержки в форме
скидки (в натуральной форме) уменьшается на размер такой скидки. В случае
предоставления мер социальной поддержки в иных формах размер платы не
уменьшается.
5.5. Плата за поставленный газ вносится непосредственно Поставщику
газа на основании платежных документов, направляемых Поставщиком в адрес
Абонента.
6. Порядок проведения проверок
6.1. Поставщик газа проводит проверки не реже 1 раза в полугодие, а
также в случае поступления от Абонента соответствующей заявки.
6.2. Проверка проводится с предварительным уведомлением Абонента о
дате и времени ее проведения.
Уведомление о проведении проверки направляется Абоненту любым
способом, обеспечивающим его получение не позднее чем за 7 дней до дня
проведения проверки и позволяющим достоверно установить его получение
Абонентом.
6.3. Результаты проверки отражаются в акте, в котором указываются
следующие сведения:
- дата и место проведения проверки;
- сведения об Абоненте, у которого проводится проверка;
- сведения о гражданах, присутствующих при проведении проверки, и
реквизиты документов, удостоверяющих их личность;
- показания приборов учета газа;
- описание технического состояния пломб на приборе учета газа и на
месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу;
- описание нарушений с указанием конкретного пункта договора,
который нарушен, а в случае их отсутствия - соответствующая запись.
6.4. В случае если в процессе проверки установлено, что Абонент,
объем поставки газа которому определяется в соответствии с нормативами
потребления газа, не сообщил Поставщику газа об изменении обстоятельств,
влияющих на определение объема потребляемого газа, произошедших после
заключения договора, либо сообщил сведения, недостоверность которых
подтверждается уполномоченными органами исполнительной власти или
органами местного самоуправления, Поставщик газа вправе пересчитать объем
поставленного Абоненту газа и размер платы за него за период со дня
проведения предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев.
6.5. В случае если Абонент, объем поставки газа которому
определяется по показаниям прибора учета газа, не допускает
представителей Поставщика газа для проведения проверки, это фиксируется в
акте проверки и является основанием для перерасчета объема газа,
поставленного этому Абоненту, в соответствии с нормативами потребления
газа за период со дня проведения предыдущей проверки до дня, следующего
за днем проведения проверки по заявке Абонента.
7. Порядок и условия приостановления исполнения договора,
внесения в него изменений и расторжения
7.1. Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить
исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным
уведомлением Абонента в следующих случаях:
- нарушение исполнения Абонентом условий договора о предоставлении
информации, без получения которой невозможно определить достоверный
(фактический) объем потребленного газа;
- отказ Абонента допускать представителей Поставщика газа для
проведения проверки;
- неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 3
расчетных периодов подряд;
- использование Абонентом газоиспользующего оборудования, не
соответствующего оборудованию, указанному в договоре;
- поступление уведомления от организации, которая по договору с
Абонентом осуществляет техническое обслуживание внутридомового газового
оборудования, об использовании Абонентом газоиспользующего оборудования,
не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным
требованиям;
- отсутствие у Абонента договора о техническом обслуживании
внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском
обеспечении, заключенного со специализированной организацией.
7.2. До приостановления исполнения договора Поставщик газа обязан
направить Абоненту 2 уведомления о предстоящем приостановлении подачи
газа и его причинах. Направление первого уведомления о предстоящем
приостановлении подачи газа осуществляется не позднее чем за 40
календарных дней, а второго - не позднее чем за 20 календарных дней до
дня приостановления подачи газа.
7.3. Подача газа без предварительного уведомления Абонента может
быть приостановлена в следующих случаях:
- авария в газораспределительной сети;
- авария внутридомового газового оборудования или утечка газа из
внутридомового газового оборудования;
- техническое состояние внутридомового газового оборудования по
заключению специализированной организации, с которой Абонент заключил
договор о техническом обслуживании указанного оборудования, создает
угрозу возникновения аварии.
7.4. В случае устранения Абонентом причин, послуживших основанием
для приостановления подачи газа, поставка газа возобновляется при условии
оплаты Абонентом расходов, понесенных в связи с проведением работ по
отключению и подключению газоиспользующего оборудования этого Абонента.
Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению и
последующему подключению внутридомового газового оборудования,
оплачиваются Поставщику газа, если иное не предусмотрено договором о
техническом обслуживании внутридомового газового оборудования,
заключенным Абонентом со специализированной организацией. Срок
возобновления поставки газа составляет 5 рабочих дней со дня получения
Поставщиком газа письменного уведомления об устранении Абонентом причин,
послуживших основанием для приостановления поставки газа.
7.5. Поставщик газа обязан без расторжения договора приостановить
подачу газа по заявлению Абонента на срок, указанный в заявлении, при
условии оплаты Абонентом расходов, понесенных в связи с проведением работ
по отключению и последующему подключению газоиспользующего оборудования
этого Абонента. Расходы, понесенные в связи с проведением работ по
отключению и последующему подключению внутридомового газового
оборудования, оплачиваются Поставщику газа, если иное не предусмотрено
договором о техническом обслуживании внутридомового газового
оборудования, заключенным Абонентом со специализированной организацией.
7.6. Изменение договора, в том числе изменение вида потребления
газа, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного
соглашения к договору.
7.7. Абонент вправе в любое время расторгнуть договор в
одностороннем порядке при условии, если он полностью оплатил Поставщику
газа потребленный газ и расходы, связанные с проведением работ по
отключению внутридомового газового оборудования от газораспределительной
(присоединенной) сети. Расходы, понесенные в связи с проведением работ по
отключению внутридомового газового оборудования, оплачиваются Поставщику
газа, если иное не предусмотрено договором о техническом обслуживании
внутридомового газового оборудования, заключенным Абонентом со
специализированной организацией. Договор признается расторгнутым со дня
отключения внутридомового газового оборудования от газораспределительной
(присоединенной) сети, что подтверждается актом об отключении
внутридомового газового оборудования от газораспределительной
(присоединенной) сети, подписываемым Сторонами с обязательным указанием
даты отключения.
7.8. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон с
даты, определенной Сторонами.
7.9. Договор по иску Поставщика газа может быть расторгнут в
судебном порядке в случае, если Абонент в течение 3 месяцев со дня
приостановления подачи газа не принял мер по устранению причин,
послуживших основанием для приостановления поставки газа.
7.10.Договор может быть расторгнут по иным основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации.
8. Ответственность Сторон
8.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее
выполнение своих обязательств, указанных в настоящем договоре, в
соответствии с действующим законодательством.
8.2. Поставщик несет установленную законодательством
ответственность за нарушение качества и условий поставки газа, кроме
случаев, если невыполнение обязательств вызвано наступлением форс-
мажорных обстоятельств (стихийных бедствий, аварий, аварийных ситуаций на
газопроводе) либо действиями самого Абонента.
8.3. Абонент несет ответственность в соответствии с действующим
законодательством за нарушение правил использования бытовых газовых
счетчиков.
9. Заключительные положения
9.1. Договор вступает в силу с момента первого фактического
подключения Абонента в установленном порядке к присоединенной сети
газоснабжения и считается заключенным на неопределенный срок.
9.2. Все споры по договору решаются путем переговоров между
Сторонами, а при не достижении соглашения - в установленном порядке
согласно действующему законодательству РФ.
9.3. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством.
10. Реквизиты и подписи Сторон
Потребитель Поставщик
__________________________________ ___________________________________
__________________________________ ___________________________________
__________________________________ ___________________________________
Потребитель Поставщик

Примерная форма договора найма жилого помещения физическим лицом у члена ТСЖ

Примерная форма договора найма жилого помещения физическим лицом у члена ТСЖ

Договор
найма жилого помещения физическим лицом у члена ТСЖ
г.__________________ "____"________20____г.
Гражданин (ка) ___________________________________________________,
(Ф.И.О. полностью)
проживающий (ая)
по адресу: _____________________________________________________________,
(полный адрес)
паспорт серии _____________ N _____________, выдан "___" ________ 20__ г.
_____________________________________________________, код подразделения
(наименование выдавшего органа)
именуемый (ая) в дальнейшем "Наймодатель", действующий (ая) от своего
имени и от имени гражданина
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. полностью)
проживающего по адресу _________________________________________________,
(указать полный адрес)
паспорт серии ____________________________ N _____________________, выдан
"___" _________________20____г.
_________________________________________________________________________
(наименование выдавшего паспорт органа)
на основании Доверенности от "___" _____________ 20____г. N _____,
заверенной нотариусом ___________________________________________________
(указать Ф.И.О. нотариуса)
г._______________________________________________________________________
(указать город, область, район, поселок)
с одной стороны, и гражданин (ка) ______________________________________,
(Ф.И.О. полностью)
проживающего по адресу __________________________________________________
(полный адрес)
паспорт серии ____________________ N ________________, выдан "____"
____________ 20__ г. ___________________________________________________,
(наименование выдавшего органа)
код подразделения ____________, именуемый (ая) в дальнейшем "Наниматель",
действующий (ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает во владение и
пользование за плату квартиру, именуемую далее "Квартира", расположенную
по адресу: _____________________________________________________ область,
________________________________________________________________________,
(населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица ______________________, дом N ____, корпус (строение) N ____,
квартира N _____, в ________________________________ доме, на _____ этаже
(кирпичном, панельном, блочном, другое)
_____ этажного жилого здания и состоит
из __________________комнат:
1 комната - ______________________________ кв. м.;
(цифрами и прописью)
2 комната - ______________________________ кв. м.
(цифрами и прописью)
Общая площадь квартиры _____________________________ кв. м., в том
(цифрами и прописью)
числе жилая площадь ____________________________________ кв. м., согласно
(цифрами и прописью)
документам БТИ.
1.2. Квартира принадлежит Наймодателю по праву собственности на
основании _______________________________________________________________
(указать наименование правоустанавливающего документа, кем и когда
выдан).
Наймодатель является членом Товарищества собственников жилья _______
________________________________________________________________________.
(указать наименование, когда и кем зарегистрирован и полный адрес)
Подробное описание квартиры дано в приложении N 1, которое является
неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Наймодатель является собственником ______ доли квартиры.
Согласие другого собственника __________________________________ на сдачу
(Ф.И.О. другого собственника)
внаем _______ доли квартиры имеется.
1.4. В квартире нет зарегистрированных лиц.
1.5. В квартире имеется телефонная линия с номером ________________.
1.6. Квартира полностью оборудована необходимой мебелью. Кухня
полностью оборудована. Перечень мебели и оборудования (далее имущество),
установленного в квартире и в кухне, является приложением N 2, которое
является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.7. Наймодатель передает во владение и пользование Нанимателю
имущество, которое находится в квартире.
1.8. Квартира на момент передачи внаем пригодна для проживания
людей и не требует проведения текущего ремонта.
1.9. Квартира передается внаем только для проживания Нанимателя и
его семьи, состоящей из ______человек.
2. Порядок передачи квартиры и имущества внаем
2.1. В течение _________ дней с даты подписания настоящего договора
квартира и имущество должны быть переданы Наймодателем и приняты
Нанимателем.
2.2. Передача квартиры и имущества осуществляется по передаточному
акту, подписанному Наймодателем и Нанимателем. Передаточный акт является
приложением N 3, которое является неотъемлемой частью настоящего
договора.
2.3. С момента подписания передаточного акта квартира и имущество
считаются принятыми внаем Нанимателем.
2.4. В момент подписания передаточного акта Наймодатель передает
ключи от квартиры и комнат, а также ключи от входной двери в подъезд и на
этаж, если таковые имеются.
3. Срок найма
3.1. Срок найма устанавливается ________ года с момента подписания
передаточного акта.
3.2. Срок договора найма может быть сокращен по обоюдному согласию
сторон.
3.3. На основании первого абзаца ст. 684 ГК РФ Нанимателю
предоставляется преимущественное право по истечении срока действия
настоящего Договора на заключение Договора найма квартиры на новый срок.
4. Плата за наем и порядок расчетов
4.1. Плата за пользование квартирой и имуществом составляет
__________ рублей в месяц.
4.2. Наниматель оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию и
абонентскую плату за телефон самостоятельно на основании счетов
соответствующих организаций. Международные и междугородние переговоры
также оплачивает Наниматель.
4.3. Оплата за наем квартиры переводится на счет Наймодателя в
___________банке не позднее________ числа за текущий месяц с пометкой
"оплата за наем" или оплачивается путем почтового перевода на имя
Наймодателя с пометкой "плата за наем".
4.4. Плата за наем может быть пересмотрена в случае изменения
установленных централизованно цен и тарифов.
5. Права и обязанности Наймодателя
5.1. Наймодатель обязуется:
5.1.1. предоставить квартиру и имущество, перечисленное в приложении
N 2 к настоящему Договору, в состоянии, соответствующем условиям
настоящего Договора и пригодном для проживания людей;
5.1.2. на день передачи Нанимателю квартиры произвести расчеты за
коммунальные услуги, электроэнергию и за услуги телефонной сети.
5.2. Наймодатель или назначенный им представитель имеет право____
раз (а) в____________________________ осуществлять проверку состояния
(установить периодичность)
квартиры и использования имущества в присутствии Нанимателя.
6. Права и обязанности Нанимателя
6.1. Наниматель обязуется:
6.1.1. производить текущий ремонт своими силами и за свой счет один
раз в _______;
6.1.2. использовать квартиру и имущество исключительно по
назначению, указанному в п.1.9. настоящего Договора, и своевременно
производить оплату за наем квартиры, а также оплачивать коммунальные
услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон. Международные и
междугородние услуги телефонной сети оплачиваются Нанимателем;
6.1.3. содержать квартиру в чистоте и соблюдать санитарные
требования, установленные соответствующими государственными
организациями;
6.1.4. бережно относиться к имуществу, перечисленному в приложении
N 2 к настоящему Договору;
6.1.5. за свой счет устранять последствия аварий, произошедших в
квартире;
6.1.6. не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры без
согласия Наймодателя;
6.1.7. беспрепятственно допускать Наймодателя или его представителя
в квартиру для проверки ее санитарного состояния и целевого
использования, а также проверки использования имущества, перечисленного в
приложении N 2 к настоящему Договору;
6.1.8. Возвратить квартиру и имущество после истечения срока
действия настоящего Договора в том состоянии, в котором они были приняты
внаем с учетом нормального износа.
6.2. Наниматель имеет право:
6.2.1. оборудовать и оформить квартиру по своему усмотрению, не
делая неотделимые без вреда для квартиры улучшения;
6.2.2. с согласия Наймодателя заменить замки от входной двери
квартиры и комнат, если таковые имеются;
6.2.3. в случае необходимости и с согласия Наймодателя установить
охранную сигнализацию.
6.3. Наниматель не имеет права сдавать квартиру или ее часть в
поднаем.
6.4. По просьбе Наймодателя и по доверенности представлять его
интересы на общем собрании членов Товарищества собственников жилья.
7. Условия улучшения квартиры
7.1. Наниматель имеет право по согласованию с Наймодателем
производить улучшения квартиры, полученной во временное пользование и
владение.
7.2. Если улучшения квартиры могут быть отделимы без вреда для
помещения, то эти улучшения Наниматель производит за свой счет и они
являются собственностью Нанимателя. Если эти улучшения оплачиваются
Наймодателем, то они являются собственностью Наймодателя.
7.3. Если улучшения квартиры являются неотделимыми без вреда для
квартиры и они произведены без согласия Наймодателя, то Наймодатель
вправе не возмещать Нанимателю расходы по улучшению квартиры и эти
улучшения считаются собственностью Наймодателя.
8. Ответственность сторон
8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования
квартирой и имуществом Нанимателем причинен ущерб принятым внаем
квартире и/или имуществу, Наниматель обязан возместить Наймодателю
понесенные убытки на основании ст. 1064 ГК РФ.
8.3. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия
граждан, постоянно проживающих совместно с ним, согласно пункту 3 ст. 677
ГК РФ.
8.4. В случае использования Нанимателем квартиры и имущества не для
целей, указанных в п.1.7. настоящего Договора, или систематических
нарушений прав и интересов соседей, Наймодатель обязан предупредить
Нанимателя о необходимости устранения нарушений. Если Наниматель или
другие граждане, за действия которых отвечает Наниматель, несмотря на
предупреждения Наймодателя продолжают использовать квартиру и/или
имущество не по назначению или нарушать права и интересы соседей,
Наймодатель, руководствуясь п. 4 ст. 687 ГК РФ, вправе обратиться в суд о
расторжении настоящего Договора.
8.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и/или
имущества в течение срока действия настоящего договора лежит на
Наймодателе.
9. Порядок возвращения жилого помещения
9.1. По истечении срока действия настоящего Договора Наниматель
обязан передать Наймодателю квартиру и имущество, уведомив Наймодателя за
______ дней до истечения срока действия Договора.
9.2. В течение срока, указанного в п. 9.1., Наниматель обязан
выехать из квартиры и подготовить ее к передаче Наймодателю.
9.3. С момента подписания передаточного акта квартира и имущество
считаются переданными Наймодателю.
9.4. В момент подписания передаточного акта Наниматель обязан
передать ключи от входной двери в подъезд, на этаж, от квартиры и комнат.
9.5. Квартира и имущество должны быть переданы Наймодателю в том
состоянии, в котором они были переданы Нанимателю внаем с учетом
нормального износа.
9.6. Неотделимые улучшения, произведенные в квартире Нанимателем,
переходят к Наймодателю без возмещения Нанимателю произведенных им
затрат.
9.7. Отделимые улучшения Наниматель может забрать с собой, если они
произведены за его счет и Наймодатель не согласился их оплатить.
10. Порядок разрешения споров
Все споры и/или разногласия, возникающие из настоящего договора или
в связи с ним, подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции по месту
нахождения ответчика.
11.Условия и порядок досрочного расторжения договора
Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут:
11.1. По обоюдному согласию Сторон с письменным уведомлением за
_____ месяца.
11.2. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно
проживающих с ним, в любое время расторгнуть Договор найма с письменным
предупреждением Наймодателя за три месяца.
11.3. По требованию Наймодателя настоящий Договор может быть
досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
11.3.1. наниматель или другие граждане, за действия которых он
отвечает, используют квартиру и/или имущество с существенными нарушениями
условий настоящего Договора или назначения квартиры либо с
неоднократными нарушениями;
11.3.2. наниматель в течение _____ месяцев подряд не платит за наем
помещения;
11.3.3. А также в других случаях, предусмотренных ст.687 ГК РФ.
11.4. Наймодатель имеет право требовать досрочного расторжения
настоящего Договора только после направления Нанимателю письменного
предупреждения об устранении нарушений, предоставив срок для их
устранения.
11.5. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Наниматель
и другие граждане, проживающие в квартире к моменту расторжения Договора,
подлежат выселению из помещения на основании решения суда (ст.688 ГК РФ).
11.6. В случае досрочного расторжения настоящего Договора, за
исключением случая, когда расторжение настоящего Договора произошло по
вине Наймодателя, Наниматель компенсирует Наймодателю затраты на
восстановление первоначального состояния квартиры и /или имущества, за
исключением последствий естественного износа и одобренных Наймодателем
переделок.
11.7. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по вине
Наймодателя Наймодатель оплачивает Нанимателю все его затраты, связанные
с подбором новой квартиры, а также расходы, связанные с переездом в это
помещение. Кроме того, Наймодатель выплачивает неустойку в размере 5 % от
суммы платы за наем за оставшийся период найма, а также освобождает
Нанимателя от обязанности возмещения Наймодателю затрат на восстановление
первоначального состояния квартиры и /или имущества.
12. Срок действия договора
Срок действия настоящего договора составляет ____лет с даты
подписания передаточного акта.
13. Общие условия
13.1. Все предыдущие переговоры и переписка после подписания
настоящего Договора теряют силу.
13.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором,
действует и подлежит применению гражданское законодательство Российской
Федерации.
13.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть
совершены в письменной форме и подписаны Нанимателем и Наймодателем.
13.4. Настоящий Договор заключен в 2-х подлинных экземплярах на
русском языке по одному для каждой из сторон и каждый экземпляр имеет
одинаковую юридическую силу.
13.5. Ни одна из сторон не имеет права без письменного согласия
другой стороны передавать свои права и обязательства по настоящему
Договору третьим лицам.
13.6. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой
частью.

Приложение: Приложение N 1 на _____ л.
Приложение N 2 на _____ л.
Приложение N 3 на _____л.
Подписи сторон
Наймодатель Наниматель
____________ ___________________ ______________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью) (подпись) (Ф.И.О. полностью)

Приложение N 1
К договору найма от " _____" ________20___г.
Описание квартиры, передаваемой внаем
Квартира находится на ___ этаже многоэтажного здания.
Здание построено в ____г.
1. Общая площадь квартиры составляет ________________________ кв. м.
(цифрами и прописью)
Площадь каждой из __________ комнат:
Комната N 1_____________________________кв. м.
(цифрами и прописью)
Комната N 2 ____________________________кв. м.
(цифрами и прописью)
В квартире имеется телефон N ________________.
В квартире имеется лоджия.
Комнаты обклеены обоями, пол паркетный, в окнах стеклопакеты. Каждая
комната обставлена мебелью.
2. Состояние жилого помещения на момент передачи - квартира
полностью укомплектована мебелью. Квартира благоустроенная, имеется
водопровод, газоснабжение, электроснабжение, ванна, санузел.
Инженерно-технические коммуникации в рабочем состоянии и не требуют
ремонта. Кухня полностью укомплектована необходимым оборудованием.
Квартира пригодна для проживания людей и на момент передачи внаем не
требует проведения текущего ремонта. Квартира имеет износ ___%.
Подписи сторон
Наймодатель Наниматель
____________ ___________________ ______________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью) (подпись) (Ф.И.О. полностью)

Приложение N 2
К договору найма от " _____" ________20___г.
Перечень имущества, передаваемого во временное пользование и владение:
В комнате N 1 находится:
- мебельный гарнитур из карельской березы,
- стенка,
- 2 кресла и журнальный столик,
- телевизор марки ______, выпуска _____ года,
В комнате N 2 находится:
- спальный гарнитур из ____________
- встроенные шкафы из __________
- трюмо.
Кухня имеет площадь _____ кв. м. В кухне находится:
- кухонный гарнитур,
- телевизор марки ______, дата выпуска ______ год,
- СВЧ печь.
Подписи сторон
Наймодатель Наниматель
____________ ___________________ ______________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью) (подпись) (Ф.И.О. полностью)

Приложение N 3
К договору найма от " _____" ________20___г.
Передаточный акт
г.__________________ "____"________20____г.
Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель в лице __________________________
(указать Ф.И.О. полностью, номер паспорта, кем и когда выдан)
и Наниматель в лице ____________________________________________________,
(указать Ф.И.О. полностью, N паспорта, кем и когда выдан)
настоящим констатируем, что Наймодатель передает во владение и временное
пользование квартиру, находящуюся по адресу _____________________________
(указать город, область,
________________________________________________________________________,
почтовый индекс, название улицы, N дома и квартиры)
общая полезная площадь которой составляет ________________кв. м.
и имеет _______ комнат.
Комната N 1 _____________________ кв. м.
Комната N 2 _____________________ кв. м.
Комната N ___
В квартире имеется кухня площадью ___________кв. м., ванная комната
__________ кв. м. и санузел ______ кв. м.
Квартира находится на _____этаже многоэтажного жилого дома. Жилой
дом построен в___ году. Число этажей - _____. Балансовая стоимость
________ рублей на ________ год.
Износ квартиры по состоянию на _____год составляет ___ %.
Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей
площадью _____ кв. м.
Комнаты обклеены обоями, паркетный пол в комнатах. Имеется
центральное отопление, водопровод и канализация. Имеется телефон
N ______________.
Вывод: Квартира пригодна для проживания и на момент подписания
передаточного акта не требует текущего ремонта.
Подписи сторон
Наймодатель Наниматель
____________ ___________________ ______________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью) (подпись) (Ф.И.О. полностью)

Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом

Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма

Договор поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом,
ранее переданного по договору социального найма
_________________________________________ ___________________________________________
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)
Гражданин(ка ) ________________________________________________, проживающий(ая) по
(Ф.И.О. указать полностью)
адресу: ____________________________________________________________________________,
(полный адрес)
паспорт серии _____________ N ________________, выдан "__" _________________ 20___ г.
_______________________________________________________, код подразделения _________,
(наименование выдавшего органа)
именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", действующий(ая) от своего имени, с одной
стороны и гражданин(ка) ____________________________________________, проживающий(ая)
(Ф.И.О. указать полностью)
по адресу:
____________________________________________________________________________________,
(полный адрес)
паспорт серии ___________________ N _______________, выдан "__" ____________ 20___ г.
__________________________________________________, код подразделения ______________,
(наименование выдавшего органа)
именуемый(ая) в дальнейшем "Поднаниматель", действующий(ая) от своего имени, с
другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Наниматель, в связи с временным выездом, в соответствии со ст. 76 ЖК РФ,
передает Поднанимателю во временное пользование за плату квартиру, находящуюся по
адресу:
_______________________ область, ___________________________________________________,
(населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица ______________________, дом N ____, корпус (строение) N ____, квартира N ______
Полезная площадь квартиры составляет ___________ кв. м. и она состоит из ____ комнат.
(цифрами и прописью)
Комнаты имеют площадь:
1 комната - ______________________________ кв. м.;
(цифрами и прописью)
2 комната - ______________________________ кв. м.
(цифрами и прописью)
Квартира находится в многоэтажном _______________________________ доме на _____ этаже
(указать тип дома: кирпичный, блочный, другое)
Описание квартиры указано в приложении N 1, которое является неотъемлемой частью
настоящего Договора.
1.2. Указанная квартира находится в бессрочном владении и пользовании у Нанимателя на
основании договора социального найма N _______ от ____________________, заключенного
с __________________________________________________________________________________.
(указать наименование государственного (муниципального органа)
1.3. В квартире находится телефонная линия с номером ______________________________.
1.4. Наниматель передает в пользование имущество, находящееся в квартире, согласно
Приложению N 2, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.5. Квартира передается в пользование для проживания Поднанимателя и его семьи,
состоящей из ____ человек.
1.6. Наниматель и Поднаниматель ознакомлены с содержанием п. 4 ст. 76 ЖК РФ и
подтверждают, что в квартире не проживали и не будут проживать граждане, страдающие
одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4
ст. 51 ЖК РФ перечне.
2. Порядок передачи квартиры и имущества
2.1. В течение _____ дней с момента подписания настоящего Договора квартира и
имущество должны быть переданы Нанимателем и приняты Поднанимателем.
2.2. В соответствии со ст. 556 ГК РФ квартира и имущество передаются по передаточному
акту, подписываемому Нанимателем и Поднанимателем. Образец передаточного акта дан в
приложении N 3, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.3. С момента подписания передаточного акта квартира и имущество считаются сданными
Нанимателем и приняты Поднанимателем.
2.4. В момент подписания передаточного акта Наниматель передает Поднанимателю ключи
от входной двери в квартиру, комнат (если таковые имеются), а также ключи от подъезда
и секции.
3. Срок поднайма
3.1. Срок поднайма составляет ________ лет (месяцев).
3.2. По обоюдному согласию Сторон, срок поднайма может быть сокращен.
4. Плата по Договору поднайма и порядок расчетов
4.1. Плата за поднаем квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире
составляет ________________________ рублей за один месяц.
(цифрами и прописью)
4.2. Указанная плата выплачивается первоначально авансом за _______ месяцев, а затем
не позднее ________ числа каждого месяца за последующий месяц.
4.3. Оплата осуществляется Поднанимателем на лицевой счет Нанимателя в ______________
(указать название банка)
с указанием "Оплата за поднаем квартиры".
4.4. Коммунальные услуги, электроэнергия и абонентская плата за телефон оплачиваются
Поднанимателем в сроки, предусмотренные п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
4.5. Междугородние и международные телефонные переговоры оплачиваются Поднанимателем.
5. Права и обязанности Нанимателя
5.1. Наниматель обязан:
5.1.1. Передать Поднанимателю квартиру и имущество в состоянии, соответствующем
условиям настоящего Договора, назначению и пригодности квартиры и имущества для
проживания людей.
5.2. Наниматель или его представитель имеет право _________ раз в _________ месяц(ев)
осуществлять проверку порядка использования Поднанимателем квартиры и имущества.
6. Права и обязанности Поднанимателя
6.1. Поднаниматель обязан:
6.1.1. Использовать квартиру и имущество исключительно для проживания Поднанимателя и
членов его семьи, оговоренных в п. 1.5. настоящего Договора.
6.1.2. Своевременно производить оплату за поднаем квартиры.
6.1.3. Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного
обращения с ней, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования
жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ.
6.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.
6.1.5. За свой счет устранять последствия аварий и неисправностей, произошедших в
квартире по вине Поднанимателя.
6.1.6. Соблюдать меры пожарной безопасности.
6.1.7. Не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры без согласия Нанимателя.
6.1.8. Беспрепятственно допускать Нанимателя в квартиру для проверки порядка ее
использования.
6.1.9. Ежемесячно и в срок оплачивать коммунальные услуги, электроэнергию и
абонентскую плату за телефон.
6.1.10. Передать квартиру в течение _____ дней после окончания срока действия
настоящего Договора в состоянии, в котором Поднаниматель принял в пользование
квартиру с учетом нормального износа.
6.2. Поднаниматель имеет право:
6.2.1. Оформить квартиру по своему усмотрению.
6.2.2. Заменить замки от входной двери и ____ комнат при согласии Нанимателя.
6.2.3. По согласованию с Нанимателем установить охранную сигнализацию.
7. Условия улучшения квартиры
7.1. Поднаниматель может, по согласованию с Нанимателем, производить улучшения
квартиры.
7.2. Если улучшения квартиры могут быть отделимы без вреда для квартиры, то эти
улучшения Поднаниматель производит за свой счет и они являются собственностью
Поднанимателя. Если эти улучшения оплачиваются Нанимателем, то они являются
собственностью Нанимателя.
7.3. Если улучшения квартиры являются неотделимыми без вреда для квартиры и они
произведены без согласия Нанимателя, то Наниматель имеет право не возмещать
Поднанимателю расходы по улучшению квартиры и эти улучшения считаются собственностью
Нанимателя.
8. Ответственность сторон
8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору
Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
8.2. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования квартирой и имуществом
Поднанимателем нанесен ущерб квартире и имуществу, Поднаниматель обязан возместить
Нанимателю понесенные убытки согласно ст. 1064 ГК РФ.
8.3. Наниматель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор поднайма:
- если Поднаниматель не оплачивает поднаем квартиры в течение ____________ дней
(месяцев);
- в случае использования квартиры не для проживания Поднанимателя и членов его семьи.
8.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и (или) имущества в
течение срока действия настоящего Договора лежит на Нанимателе.
9. Порядок передачи квартиры Нанимателю
9.1. По истечении срока поднайма Поднаниматель обязан передать Нанимателю квартиру и
имущество в течение ________ дней с момента окончания срока действия настоящего
Договора по передаточному акту.
9.2. В течение срока, указанного в п. 9.1. настоящего Договора, Поднаниматель обязан
выехать из квартиры и подготовить ее к передаче Нанимателю.
9.3. С момента подписания передаточного акта квартира и имущество считаются
переданными Нанимателю.
9.4. В момент подписания передаточного акта Поднаниматель обязан передать Нанимателю
ключи от входной двери и ___ комнат (если таковые имеются), а также ключи от подъезда
и секции.
9.5. Квартира и имущество должны быть переданы Нанимателю в том же состоянии, в
котором они были переданы в поднаем с учетом нормального износа.
9.6. Неотделимые улучшения, произведенные в квартире Поднанимателем, переходят к
Нанимателю без возмещения произведенных Поднанимателем затрат.
9.7. Отделимые улучшения Поднаниматель может из квартиры изъять, если они произведены
за его счет и Наниматель не согласился их оплатить.
10. Порядок разрешения споров
10.1. Все споры и (или) разногласия, могущие возникнуть из настоящего Договора или в
связи с ним, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской
Федерации.
11. Особые условия
11.1. Наниматель заявляет о том, что он является единственным Нанимателем квартиры по
договору социального найма. В квартире прописан только он. Соответствующий
установленный порядок при сдаче в поднаем жилого помещения соблюден.
11.2. Поднаниматель и Наниматель заявляют о том, что они дееспособны, под опекой и
попечительством не находятся, на учете в психоневрологическом диспансере не состоят.
11.3. Наниматель сдает квартиру в поднаем свободной от проживания третьих лиц.
12. Прочие условия
12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует и
подлежит применению законодательство Российской Федерации.
12.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в
письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными лицами.
12.3. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах на русском языке по
одному экземпляру для каждой из Сторон, и одному - для Наймодателя настоящей
квартиры.
13. Адреса и реквизиты сторон
Поднаниматель:
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Наниматель: _________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________

Приложение: Приложение N 1 на ______ листах;
Приложение N 2 на ______ листах.
Приложение N 3 на_______ листах
Подписи Сторон:
Наниматель: ____________________________ _____________________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
Поднаниматель: ____________________________ ___________________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)

Приложение N 1
К договору поднайма
от "__" ________20__ г.
Описание квартиры, передаваемой в поднаем:
Квартира находится на ___этаже многоэтажного здания.
Здание построено в ____ г.
1. Общая площадь квартиры составляет _________________________________ кв. м.
(цифрами и прописью)
Площадь каждой из __________ комнат
Комната N 1 _____________________________кв.м.
(цифрами и прописью)
Комната N 2 ____________________________кв.м.
(цифрами и прописью)
В квартире имеется телефон N________________
Комнаты обклеены обоями, пол покрыт линолеумом. Каждая комната обставлена мебелью.
2. Состояние жилого помещения на момент передачи - квартира полностью укомплектована
мебелью. Квартира благоустроенная, имеются водопровод, газоснабжение,
электроснабжение, ванна, санузел. Инженерно-технические коммуникации в рабочем
состоянии и не требуют ремонта. Кухня полностью укомплектована необходимым
оборудованием. Квартира пригодна для проживания людей и на момент передачи в наем не
требует проведения текущего ремонта. Квартира имеет износ __ %.
Подписи сторон
Наниматель Поднаниматель
______________ __________________ ______________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью) (подпись) (Ф.И.О. полностью)

Приложение N 2
К договору поднайма квартиры
От "__" ___________ 20__ г.
Перечень имущества, находящегося в квартире, сдаваемой в поднаем
1. _________________________________________________________________________________;
2. _________________________________________________________________________________;
3. _________________________________________________________________________________;
4. _________________________________________________________________________________;
Подписи Сторон:
Наниматель: _______________________________ ___________________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
Поднаниматель: ____________________________ ___________________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)

Приложение N 3
К договору поднайма квартиры
От "__" ___________ 20__ г.
Передаточный акт
Г. ___________________________ "__" ____________ 20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, Поднаниматель, в лице гр. ____________________________________
___________________________________________
(Ф.И.О. указать полностью)
и Наниматель, в лице гр. ___________________________________ составили настоящий Акт
(Ф.И.О. указать полностью)
о том, что Наниматель передал, а Поднаниматель принял во владение и пользование
квартиру, находящуюся по адресу: ___________________________________________ область,
____________________________________________________________________________________,
(населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица _____________________, дом N ____, корпус (строение) N ____, квартира N ______.
Полезная площадь квартиры составляет ___________ кв. м. и она состоит из ____ комнат.
(цифрами и прописью)
Комнаты имеют площадь:
1 комната - ______________________________ кв. м.;
(цифрами и прописью)
2 комната - ______________________________ кв. м.
(цифрами и прописью)
В квартире имеется: кухня площадью _________________________________ кв. м.
(цифрами и прописью)
ванная комната площадью _______________________________ кв. м.
(цифрами и прописью)
санузел площадью ____________________________ кв. м.
(цифрами и прописью)
На момент подписания Акта квартира не требует (либо требует) текущего ремонта.
Подписи Сторон:
Наниматель: _______________________________ _____________________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
Поднаниматель: ____________________________ _____________________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)