Образец договора дарения квартиры

Образец договора дарения квартиры

Договор дарения квартиры
____________________________________
(место составления договора)
____________________________________
(дата составления договора прописью)
___________________________________________ (ф.и.о. гражданина полностью)
___________ (дата рождения), ____________ (вид документа, удостоверяющего
личность) ______________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность),
выдан ____________(дата выдачи) _________________________________________
____(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность),
проживающий(-ая) по адресу ___________________________ (адрес постоянного
места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в
дальнейшем "Даритель" с одной стороны, и ________________________________
(ф.и.о. гражданина полностью) ____ (дата рождения), ________________ (вид
документа, удостоверяющего личность) _________________________ (реквизиты
документа, удостоверяющего личность), выдан _______________ (дата выдачи)
_______________________________ _________ (наименование органа, выдавшего
документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу __________
_______________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного
пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны
(далее - Стороны*(1)), заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а
Одаряемый принимает в качестве дара квартиру N ________, расположенную по
адресу _________________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт,
улица, номер и корпус дома) (далее - квартира), общей площадью __________
(цифрами и прописью) кв.м., в том числе жилой площадью _________ (цифрами
и прописью) кв.м.
1.2. Квартира расположена в кирпичном (либо указать иной тип строения,
например, панельный, блочный, бревенчатый и т.п.) девятиэтажном (либо
указать иную этажность дома) доме на ______ этаже; состоит из _____ жилых
комнат, ванной комнаты, туалетной комнаты.
1.3. В квартире имеются: мусоропровод, система отопления, холодное и
горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение (дополнительно могут
быть указанные и иные сведения о квартире, например, о наличии или
отсутствии телефонной связи, интернет линии, балконов, лоджий, о
внутренней отделке помещений и т.д.).
1.4. На момент заключения настоящего договора квартира принадлежит
Дарителю на праве собственности на основании ____________________________
(наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего
документа).
Право собственности Дарителя на квартиру зарегистрировано "____" ________
20__ г. в _______________________ _________________________ (наименование
учреждения юстиции, осуществившего государственную регистрацию), о чем
выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности
серия _____ N ________ от "____" _______ 20__ г.
1.5. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Одаряемым.
Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по
назначению, на момент осмотра Одаряемым не не выявлены.
1.6. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора
квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не
обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в
качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными
правами третьих лиц не обременена.
1.7. На момент заключения настоящего договора в квартире никто не
проживает*(2) и не зарегистрирован, что подтверждается копией финансового
лицевого счета N _____, выданной "______" _____ 20__г. __________________
(наименование органа).
1.8. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ______________________
(сумма цифрами и прописью) рублей, что подтверждается ___________________
___________________ (название и реквизиты документа, наименование органа,
выдавшего документ).
2. Права и обязанности сторон
2.1. Одаряемый вправе отказаться от принятия дара:
до подписания настоящего договора - устно;
после подписания настоящего договора - письменно;
после государственной регистрации настоящего договора - письменно. В этом
случае отказ также подлежит государственной регистрации в учреждении
юстиции, зарегистрировавшем настоящий договор (п. 2 ст. 573 ГК РФ).
2.2. С момента государственной регистрации перехода права собственности
на квартиру, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и
распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и
требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает
на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе
уплатой налогов и других обязательных платежей.
2.3. Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба,
причиненного отказом принять квартиру в дар, если такой отказ был
совершен после подписания настоящего договора (п. 3 ст. 573 ГК РФ).
2.4. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным
ст. 578 ГК РФ*(3).
2.5. Даритель обязуется освободить квартиру от находящихся в ней
принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее ________.
2.6. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности,
установленные законодательством Российской Федерации.
2.7. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором,
определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.8. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой
силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Заключительные положения
3.1. Споры Сторон, возникающие при исполнении настоящего договора, в том
числе споры, порожденные толкование договора, разрешаются по соглашению
между Дарителем и Одаряемым. При невозможности достижения соглашения
между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде ____________ (указать
место нахождения суда) в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
3.2. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению
(по желанию сторон).
3.3. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в
соответствии с правилами, установленными Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
в ____________ ______________________ (наименование учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
и признается заключенным с момента государственной регистрации (ст. 574
ГК РФ).
3.4. Переход права собственности на квартиру к Одаряемому подлежит
государственной регистрации в соответствии с правилами, установленными
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" в __________________ ____________ (наименование
учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним). Право собственности на квартиру возникает у
Одаряемого с момента государственной регистрации права собственности.
3.5. Фактическая передача квартиры и вступление Одаряемого во владение и
пользование ею осуществляются на основании передаточного акта,
подписываемого Сторонами в течение ______ дней с даты подписания договора
(или с даты государственной регистрации договора).
3.6. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, его
государственной регистрацией и государственной регистрацией перехода
права собственности на квартиру к Одаряемому несет Одаряемый (или
Даритель, или Стороны в равных долях).
3.7. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую
силу, один из которых находится у Дарителя, второй у Одаряемого, третий
в ___________ (наименование и адрес учреждения юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
4. Подписи сторон
Даритель: __________________________ (ф.и.о.) _________________ (подпись)
"_____" ___________ 20__г.
Одаряемый: _________________________ (ф.и.о.) _________________ (подпись)
"_____" ___________ 20__г.

------
*(1) В случае, если договор заключается представителем Дарителя и/или Одаряемого, в договоре необходимо указать ф.и.о. представителя, дату рождения, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также наименование и реквизиты документа, на основании которого осуществляется представительство (например, доверенность, договор доверительного управления и т.п.).
*(2) При дарении квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этой квартирой после перехода права собственности на нее к Одаряемому, в договор дарения должен быть включен перечень таких лиц с указанием их прав на пользование квартирой.
 *(3) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).

Договор дарения земельного участка - Образец

Договор дарения земельного участка

Образец

Передаточный акт к договору дарения
_____________________________________ ___________________________
(дата заключения договора - прописью) (место заключения договора)
Мы, ____________________________________ _________________________,
(ф.и.о. гражданина полностью) (дата рождения)
_________________________________________________________________________
(вид документа, удостоверяющего личность)
________________________________________________________________________,
(реквизиты документа, удостоверяющего личность)
выдан ______________ ____________________________________________________
(дата выдачи) (наименование органа, выдавшего документ,
________________________, проживающий(-ая) по адресу ____________________
удостоверяющий личность) (адрес постоянного
__________________________________________________, именуемый(-ая) в
места жительства или преимущественного пребывания)
в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и ___________________________
(ф.и.о. гражданина)
_______________________, ________________________________________________
(дата рождения) (вид документа, удостоверяющего личность)
________________________________________________________________________,
(реквизиты документа, удостоверяющего личность)
выдан _____________ ____________________________________________________
(дата выдачи) (наименование органа, выдавшего документ,
________________________, проживающий(-ая) по адресу_____________________
удостоверяющий личность) (адрес постоянного
___________________________________________________, именуемый(-ая) в
места жительства или преимущественного пребывания)
дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны (далее - Стороны), составили
настоящий акт о нижеследующем:
1. По договору дарения от "___" _______ 20__ г. Даритель передал в
фактическое владение и пользование Одаряемому, а Одаряемый принял
земельный участок из земель ___________________ с кадастровым N ______,
(категория земель)
расположенный по адресу _________________________________________________
(субъект Российской Федерации, населенный пункт,
_______, предназначенный для использования в целях __________________
улица) (вид разрешенного
_________________________________________________________________________
использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение
____________________________________, общей площадью _______________,
личного подсобного хозяйства и т.п.) (кв.м., га)
принадлежащий на момент совершения указанного договора дарения Дарителю
на праве собственности на основании ____________________________________
(наименование правоустанавливающего
__________ ___________________________________________, выданного
документа) (реквизиты правоустанавливающего документа),
______________ __________________________________________________________
(дата выдачи) (наименование органа, выдавшего правоустанавливающий
_________.
документ)
2. С момента подписания Сторонами настоящего Акта их обязанности по
передаче и принятию земельного участка считаются выполненными. Уклонение
одной из сторон от подписания Акта расценивается, соответственно как
отказ Дарителя от исполнения обязанности передать земельный участок, а
Одаряемого - обязанности принять его.
3. Акт составлен в количестве _____ экземпляров, один из которых
хранится в делах ________________________ (нотариуса, учреждения юстиции
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним) по адресу _________________, один - у Дарителя, один - у Одаряемого.
Подписи сторон
Даритель ________________ ____________ "___" __________ 20__ г.
(Ф.И.О.) (подпись)
Одаряемый ________________ ____________ "___" __________ 20__ г.
(Ф.И.О.) (подпись)

Передаточный акт к договору мены - Образец

Передаточный акт к договору мены - Образец

Передаточный акт
к договору мены
________________________ "___" ___________ 20__ г.
(место составления акта)
______________________________________ (Ф.И.О. гражданина, место
жительства, паспортные данные или наименование юридического лица),
именуемый в дальнейшем "Сторона А", в лице _______________ (если акт
подписывается лицом, уполномоченным Стороной А, указать Ф.И.О.
уполномоченного гражданина, место жительства, паспортные данные; если в
качестве Стороны А выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность
ответственного лица), действующего на основании ___________ (устава,
положения, доверенности) с одной стороны, и
________________________________ (Ф.И.О. гражданина, место жительства,
паспортные данные или наименование юридического лица), именуемый в
дальнейшем "Сторона Б", в лице _________________________ (если акт
подписывается лицом, уполномоченным Стороной Б, указать Ф.И.О.
уполномоченного гражданина, местожительство, паспортные данные; если в
качестве Стороны Б выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность
ответственного лица), действующего на основании ___________ (устава,
положения, доверенности) с другой стороны, составили настоящий акт (далее
- Акт) о нижеследующем.
1. Стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности
земельных участков, признаваемых Сторонами равноценными.
2. Сторона А в соответствии с договором мены N ___ от "__"_______20_
г. передает в собственность Стороне Б земельный участок из земель
__________________________________ (категория земель) с кадастровым N
_____________________________________________, расположенный по адресу:
________________________________ (субъект Российской Федерации,
населенный пункт, улица, дом, строение) (далее - Участок А), для
использования в целях _________________________________ (разрешенное
использование), общей площадью _________ кв. м, принадлежащий Стороне А
на праве собственности на основании _______________________________
(реквизиты правоустанавливающего документа).
3. Сторона Б в соответствии с договором мены N ___ от "__"_______20_
г. передает в собственность Стороне А земельный участок из земель
_________________________ (категория земель) с кадастровым N
______________________________________________, расположенный по адресу:
________________________________ (субъект Российской Федерации,
населенный пункт, улица, дом, строение) (далее - Участок Б), для
использования в целях ____ _______________ (разрешенное использование),
общей площадью ______ кв. м, принадлежащий Стороне Б на праве
собственности на основании ________________________________ (реквизиты
правоустанавливающего документа).
2. С момента подписания сторонами Акта обязанности сторон,
установленные договором мены, считаются выполненными, а договор -
исполненным.
3. Уклонение одной из сторон от подписания Акта расценивается как
отказ Стороны А передать Участок А и принять Участок Б и, соответственно,
Стороны Б передать Участок Б и принять Участок А (ст.556 ГК РФ).
4. Акт составлен в количестве ______ экземпляров, один из которых
хранится в делах _____________________ (нотариуса, учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
по адресу __________________, один - у Стороны А, один - у Стороны Б.
Подписи сторон
Сторона А _________________________________________________________
"___" ___________ 20__ г.
Сторона Б _________________________________________________________
"___" ___________ 20__ г.

Образец договора мены (вариант 3)

Образец договора мены (вариант 3)

Договор мены
г. _______________ "___" ____ 20___г.
______________ (именуемое в дальнейшем "Предприятие", в лице _____,
действующего на основании _________, с одной стороны, и ________,
именуемое в дальнейшем "Фирма", в лице ______, действующая на основании
________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили
настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору каждая из Сторон обязуется передать в
собственность другой Стороны один товар в обмен на другой.
1.2. Наименование, количество и качество товара, подлежащего
передаче Предприятием, определяется приложением 1.
1.3. Наименование, количество и качество товара, подлежащего
передаче Фирмой, определяется приложением 2.
1.4. Товары (приложения 1 и 2), подлежащие обмену, предполагаются
равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом
случае той Стороной, которая несет соответствующие обязанности.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Предприятие обязуется в течение _______ дней с момента
подписания настоящего договора передать Фирме товары согласно приложению
1 путем их доставки на склад Фирмы, расположенный по адресу:
______________________________________________________________.
2.2. Фирма в течение ____ дней с момента выполнения Предприятием
обязанности по п. 2.1 осуществляет передачу товаров Предприятию согласно
приложению 2 путем их доставки на склад Предприятия, расположенный по
адресу: ____________________________________________.
2.3. Приемка-передача товаров осуществляется Сторонами по количеству
и качеству непосредственно в день передачи товара в присутствии
представителей Сторон. Полномочия представителей должны быть удостоверены
доверенностью.
2.4. По результатам каждой приемки-передачи товаров Стороны
составляют акт приема-передачи.
3. Цена и порядок расчетов
3.1. Расчеты в денежной форме между Сторонами по настоящему договору
не производятся.
3.2. В целях учета операций по настоящему договору стоимость товаров
составляет:
по приложению 1 _______________ руб., в том числе НДС ____ руб.;
по приложению 2 _______________ руб., в том числе НДС ____ руб.
4. Прочие условия
4.1. Право собственности на обмениваемый товар по настоящему
договору к Стороне, принимающей товар, переходит с момента передачи ей
этого товара.
4.2. К настоящему договору применяются, соответственно, правила о
купле-продаже (гл. 30 ГК РФ). При этом каждая из Сторон признается
продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара,
который она обязуется принять в обмен.
4.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и действует до ___________.
5. Ответственность сторон
5.1. Сторона, допустившая просрочку в выполнении обязательства по
передаче товара, уплачивает другой Стороне неустойку в размере ___ %
стоимости товара, подлежащего передаче, за каждый день просрочки.
5.2. Ответственность Сторон в иных случаях определяется в
соответствии с действующим законодательством.
6. Адреса и подписи сторон
6.1. Предприятие: __________________________________.
6.2. Фирма: ___________________________________________.
Предприятие: Фирма:
___________ (подпись) ______ (подпись)

Образец договора мены (вариант 2)

Образец договора мены (вариант 2)

Договор мены
г.________ "____" _____20____г.
__________________ (наименование организации), именуемое в дальнейшем
"Сторона 1", в лице _________ (ф.и.о., должность), действующего на
основании ____________ (устава, положения, доверенности), с одной
стороны, и _____________ (наименование организации), именуемое в
дальнейшем "Сторона 2", в лице _______ (ф.и.о., должность), действующего
на основании ________ (устава, положения, доверенности), с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Сторона 1 обязуется передать Стороне 2 товар, указанный в п.
1.2 настоящего договора, а Сторона 2 обязуется передать Стороне 1 товар,
указанный в п.1.3.
1.2. Под товаром, передаваемым Стороной 1, понимается: _______
(наименование товара) в количестве ____________, собственником которого
является Сторона 1, что подтверждается следующими правоустанавливающими
документами: _____________ (договор купли-продажи, свидетельство о
собственности и т.д.).
1.3. Под товаром, передаваемым Стороной 2, понимается: _____
(наименование товара) в количестве ________, собственником которого
является Сторона 2, что подтверждается следующими правоустанавливающими
документами ________ (договор купли-продажи, свидетельство о
собственности и т.д.)
2. Обязанности сторон
2.1. Товары должны быть переданы одновременно " ___" ____ 2000 г.
2.2. Местом передачи товаров является _____ (указать место
передачи).
2.3 Право собственности на товары переходит к каждой из сторон с
момента передачи товара другой стороне.
3. Ответственность сторон
3.1. За нарушение любой из сторон обязательств по настоящему
договору нарушившая свое обязательство сторона должна уплатить другой
стороне штраф в размере ___ % от суммы договора и пеню из расчета ___ %
от суммы договора за каждый день просрочки.
3.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем
договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского
законодательства, действующего на территории России.
3.3. Уплата неустойки не освобождает нарушившую обязательство
сторону от исполнения лежащих на ней обязательств.
4. Порядок разрешения споров
4.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении
настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров
между сторонами.
4.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров
стороны передают их на рассмотрение в _______ (указать наименование и
местонахождение третейского, арбитражного суда, выбранного сторонами для
разрешения споров).
5. Заключительные положения
5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору
действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и
подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к
настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
5.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском
языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из
сторон находится один экземпляр настоящего договора.
Адреса и банковские реквизиты сторон
Сторона 1: ______________ (адрес и банковские реквизиты)
Сторона 2: ______________ (адрес и банковские реквизиты)
Подписи и печати сторон
Сторона 1: ______________ (подпись и печать)
Сторона 2: ______________ (подпись и печать)

Образец договора мены (бартерной сделки)

Образец договора мены (бартерной сделки)

Образец

Договор мены (бартерной сделки)
г. ___________ "_____"__________ 2014 г.
Настоящий товарообменный договор (бартерная сделка) заключен между
сторонами-участниками, указанными ниже, подписан в ____________________
________ 2014 г. в_______________________________________________________
(город, поселок и т.п.) (число, месяц) (количество)
экземплярах: по ___________ для каждой из сторон договора, причем все
(сколько) экземпляры имеют равную правовую силу.
_________________________________________________, именуемое в дальнейшем
(наименование предприятия, организации)
"Продавец-1", в лице __________________________________ , действующего на
(должность, ф.и.о.)
основании ___________________________________________, с одной стороны, и
(устава, положения, доверенности)
_________________________________________________, именуемое в дальнейшем
(наименование предприятия, организации)
"Продавец-2", в лице __________________________________, действующего на
(должность, ф.и.о.)
основании ________________________________, с другой стороны, полномочия
(устава, положения, доверенности)
которых на заключение договора прилагаются к экземплярам договора для
обеих сторон, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет и общие условия договора
1.1. В соответствии с настоящим товарообменным договором (бартерной
сделкой) каждая из сторон (Продавец-1 и Продавец-2) обязуется передать в
собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
При этом каждая из сторон договора признается продавцом товара,
который она обязуется передать другой стороне, и покупателем товара,
который она обязуется принять в обмен на свой товар.
1.2. Описание и характеристика (наименование, количество, качество,
ассортимент и т.п.) товаров, обмениваемых сторонами настоящего договора,
приведены в приложениях 3 (товар Продавца-1) и 4 (товар Продавца-2),
которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
1.3. Стороны договора согласились, что настоящая товарообменная
сделка осуществляется между ними на безденежной компенсационной основе на
равную стоимость товаров, куда включена цена тары и упаковки, стоимость
маркировки.
1.4. В приложениях 3 и 4 к настоящему договору на основе цен,
установленных в соответствии с действующими принципами и методикой
ценообразования, соответственно указываются:
- общая стоимость товаров, передаваемых каждой из сторон по
настоящему договору (для учета сбалансированности обмена);
- оценка каждого товара в отдельности (для учета выполнения
обязательств сторонами и возможного урегулирования отношений в случаях,
когда не происходит возмещения в натуре).
1.5. Товар должен отгружаться в упаковке, соответствующей характеру
поставляемого товара, обеспечивающей при надлежащем обращении с грузом
его сохранность при длительной транспортировке, с учетом возможной его
перевозки морским путем, смешанным транспортом, а также при наличии
нескольких перегрузок в пути.
В каждое грузовое место должен быть вложен подробный упаковочный
лист, в котором указывается: перечень упакованных предметов, количество,
номер места, вес брутто и нетто, наименование сторон настоящего договора
и номер договора.
1.6. Товары должны по качеству и комплектности соответствовать
(указываются государственные стандарты, технические условия и др.
документы и удостоверения, технические паспорта, сертификаты качества,
собственные требования, согласованные между сторонами договора).
1.7. Товары подлежат маркировке в соответствии с требованиями
стандартов и технических условий, должны быть затарены в соответствии с
теми же требованиями.
1.8. Гарантийный срок пользования товарами составляет (указать
начало течения этого срока, устанавливаемого сторонами или
изготовителями, сроки и условия гарантии).
1.9. Срок пригодности товаров и использования их по прямому
назначению со дня изготовления (указывается в паспорте, на упаковке и
т.п.) составляет (указывается длительность периода).
1.10. Только для случаев транспортировки товаров и необходимости
таких условий. Специфические (отдельные) условия перевозки товаров ввиду
специфических качеств и свойств (скоропортящийся товар, товары в
стеклянных баллонах и бутылках, взрывоопасные, ядовитые, радиоактивные и
др.), необходимость сопровождения и охраны в пути следования и т.п. (при
сдаче к перевозке обязательны отметки в транспортных документах).
1.11. Указанные товары Продавцы обязуются передать друг другу в
собственность в согласованном количестве, номенклатуре и ассортименте, а
также обязуются принять данные товары в порядке и в сроки, установленные
сторонами настоящего договора.
1.12. На момент передачи обмениваемых товаров последние должны
принадлежать Продавцам на праве собственности, не быть заложенными или
арестованными, не являться предметами исков третьих лиц.
2. Право собственности на товары
2.1. В смысле настоящего договора стороны его определили, что право
собственности на товары, являющиеся предметом данного товарообменного
договора (п. 1 договора), переходит к каждому из Продавцов с момента
сдачи их другим Продавцом перевозчику для доставки его первому Продавцу.
2.2. Расходы по содержанию, хранению и обеспечению сохранности
готового к передаче, но не подтвержденного к отгрузке товара несет не
давший подтверждения Продавец до выполнения условий договора.
3. Риск случайной гибели товаров
Риск случайной гибели или случайной порчи, утраты или повреждения
товаров, являющихся предметом настоящего договора, несет каждый Продавец
в зависимости от того, кто из них обладал правом собственности на товар в
момент случайной гибели или случайного повреждения его.
4. Транспортные и базисные условия договора
4.1. Транспортировка товаров должна быть осуществлена по железной
дороге стандартными металлическими пятитонными контейнерами железной
дороги на железнодорожные станции назначения, указанные Продавцами в
договоре.
4.2. Заказ контейнеров в установленном порядке и организацию сдачи
товаров (груза) к перевозке принимает на себя каждый из Продавцов.
4.3. Товары должны быть отправлены по адресу: (станция назначения,
наименование железной дороги, грузоотправитель, индекс и адрес
грузополучателя, телефон, факс и т.п. - по каждому из Продавцов).
4.4. Базисные условия по договору - франко-контейнерная площадка
станции назначения железной дороги - по каждому из Продавцов.
4.5. Моментом передачи товаров по данному договору является момент
получения каждым из Продавцов от станции отправления железной дороги при
сдаче товара (груза) к перевозке надлежащим образом оформленной
товарно-транспортной накладной.
4.6. Товары должны быть отгружены каждым Продавцом в адрес другого
Продавца в порядке исполнения обязательств по договору в течение 25 дней
со дня вступления договора в силу.
4.7. Товары отгружаются в упаковке и таре, пригодной для
контейнерной перевозки, обеспечивающей сохранность их при перевозке и
хранении.
4.8. Тара из-под товаров является одноразовой и не подлежит возврату
Продавцам.
5. Передача принадлежностей и документов на товары
5.1. Продавцы обязуются одновременно с передачей товара передать
друг другу принадлежности этого товара, а также относящиеся к нему
документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по
эксплуатации и т.п.), необходимые при использовании товара по его
назначению (по усмотрению сторон).
5.2. Указанные принадлежности и документация должны быть переданы
Продавцами вместе с товаром при передаче его (отгрузке), либо в
трехдневный срок после отгрузки товара должны быть высланы почтой в
адреса друг друга.
5.3. В случаях когда принадлежности и(или) документы, относящиеся к
товару, не переданы кем-либо из Продавцов в установленный срок, другой
Продавец вправе отказаться от товара и потребовать возмещения убытков.
6. Расчеты по договору
6.1. Учитывая договоренность сторон о безденежной компенсационной
основе настоящей товарообменной операции, расчеты между ними за
отгружаемые во исполнение настоящего договора товары осуществляться не
будут.
6.2. В соответствии с базовыми условиями договора транспортные
расходы, связанные с доставкой товаров на контейнерную площадку станции
назначения железной дороги (по каждому из Продавцов), несет
Продавец-грузоотправитель (через цену товара), а дальнейшие расходы до
склада разгрузки - Продавец-грузополучатель.
6.3. Платежи между сторонами договора могут осуществляться в случаях
необходимости уплаты друг другу или отдельно кем-либо из Продавцов
санкций по договору (штраф, пеня, неустойка), которые применяются без
взаимных зачетов.
7. Порядок приемки товаров по количеству, качеству,
ассортименту
7.1. Товары, являющиеся предметом настоящего договора, принимаются
Продавцами по количеству, качеству и ассортименту в следующем порядке:
7.1.1. По исправности перевозки в соответствии с правилами
сдачи-приемки грузов, действующими на железной дороге (обратить внимание
на наличие коммерческого акта или акта общей формы).
7.1.2. На складе Продавца-получателя в порядке и сроки,
предусмотренные (применительно) "Инструкцией о порядке приемки продукции
производственно-технического назначения и товаров народного потребления
по количеству", утвержденной постановлением Госарбитража СССР от 15 июня
1965 г. N П-6, с изменениями и дополнениями (БНА СССР, 1975 г., N 2 и 3)
и "Инструкцией о порядке приемки продукции производственно-технического
назначения и товаров народного потребления по качеству", утвержденной
постановлением Госарбитража СССР от 25 апреля 1966 г. N П-7, с
дополнениями и изменениями (БНА СССР, 1975 г., N 2 и 3).
7.2. Вызов представителя Продавца-отправителя обязателен в случаях
обнаружения недостачи, несоответствия качества товара требованиям
стандартов или согласованных условий, скрытых недостатков товара, а также
требованиям по ассортименту.
7.3. При неявке представителя в трехдневный срок после получения им
извещения о вызове или получения в этот же срок уведомления
Продавца-отправителя о неявке, Продавец-получатель осуществляет приемку
товара по количеству и качеству в порядке и сроки, предусмотренные
инструкциями о порядке приемки продукции и товаров по количеству и
качеству (N П-6 и П-7), о результатах информирует Продавца-отправителя и
в трехдневный срок направляет ему документы по приемке.
8. Ответственность сторон по договору
8.1. Сторона договора, имущественные интересы (деловая репутация)
которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного
возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются
расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет
для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение
товара (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона
получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и
интересы не были нарушены (упущенная выгода).
8.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая
обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет
ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или
неосторожности).
8.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
8.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая
свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет
ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств
оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть
чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях
конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны
настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера
(землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель,
оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в
месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека
нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления;
забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие
обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как
непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.
Положения настоящей статьи договора применяются его сторонами
независимо от того, в чьей собственности в момент наступления
форс-мажорных обстоятельств находился товар, предусмотренный предметом
настоящего договора.
8.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего
договора его стороны несут взаимную материальную ответственность (штраф,
пеня, неустойка), причем санкции применяются без взаимных зачетов:
8.5.1. За нарушение сроков передачи товара, отгрузки или отсылки его
или неполную передачу его Продавец уплачивает другому Продавцу штраф в
размере ______ % стоимости не переданного первым Продавцом товара, за
каждый день просрочки.
8.5.2. За необоснованный отказ в приеме товара Продавец уплачивает
другому Продавцу неустойку в размере _____ % стоимости товара.
8.5.3. За необоснованный отказ Продавца от исполнения условий
товарообменного договора от полной или частичной передачи товара, его
отгрузки или отсылки Продавец уплачивает другому Продавцу неустойку в
размере _______ % от стоимости товара, предусмотренного п. 1 настоящего
договора, или той части товара, в отношении которой имел место отказ.
8.5.4. За нарушение условий договора по количеству, качеству и
ассортименту товара, подлежащего передаче Продавцу, другой Продавец
уплачивает ему штраф в размере __________ % от полной стоимости товара.
8.6. По требованиям об уплате санкций (штраф, пеня, неустойка) на
сторонах не лежит бремя доказывания понесенных ими убытков.
8.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении условий и
обязательств по настоящему договору убытки, понесенные любой из сторон,
взыскиваются сверх санкций (см. выше) в полной сумме в соответствии с
положениями п. 8.1 настоящего договора.
8.8. Уплата штрафа, пени и неустойки не освобождает ни одну из
сторон настоящего товарообменного договора от надлежащего исполнения
условий его в полном объеме.
9. Защита интересов сторон
По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях
настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон
по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон
договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и
интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и
положениями действующего законодательства Российской Федерации.
10. Изменение и (или) дополнение договора
10.1. Настоящий договор может быть изменен и(или) дополнен сторонами
в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия
объективных причин, вызвавших такие действия сторон.
10.2. Если стороны договора не достигли согласия о приведении
договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или
дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны,
договор может быть изменен и(или) дополнен по решению суда только при
наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.
10.3. Последствия изменения и(или) дополнения настоящего договора
определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из
сторон договора.
10.4. Любые соглашения сторон по изменению и(или) дополнению условий
настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в
письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями
сторон.
11. Расторжение договора
11.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
11.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию сторон
только при существенном нарушении условий договора одной из сторон или в
иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим
законодательством.
Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из
сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для
другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет
смысл, поскольку эта сторона лишается того, на что рассчитывала при
заключении договора.
11.3. Договор может быть расторгнут по требованию сторон или по
решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение
обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, в
случае когда эти обстоятельства изменились настолько, что если бы такие
изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами вообще
не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно
отличающихся от согласованных по настоящему договору.
11.4. В случаях расторжения договора по соглашению сторон (см. п.
11.1. договора) договор прекращает свое действие по истечении ___ (6, 10,
12 и т.п.) дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении
заключенного между ними договора.
11.5. Последствия расторжения настоящего договора определяются
взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон
договора.
12. Пролонгация договора
12.1. При наличии достаточных к тому оснований по обоюдному решению
сторон настоящий договор может быть пролонгирован (продлен сроком
действия) на период, определяемый соглашением сторон.
12.2. При этом одна из сторон - инициатор действия - не менее, чем
за _____ (60, 75, 90 и т.д.) дней до истечения срока действия настоящего
договора направляет другой стороне в письменном виде свои предложения о
пролонгации договора и, при наличии в том необходимости, об уточнении
условий договора на последующий период. Другая сторона рассматривает
данные предложения и при согласии с ними не позднее, чем за ____ (25, 30,
40 и т.д.) дней до истечения срока действия договора письменно извещает
сторону - инициатора пролонгации - о своей позиции.
12.3. Решение сторон о продлении срока действия настоящего договора
с изменением редакций положений договора по существу должно быть
оформлено протоколом переговоров сторон или путем соответствующих отметок
о пролонгации договора на экземплярах сторон с подписью каждой из сторон
с приложением к ним новых формулировок отдельных (измененных) условий
договора и скреплено печатями сторон.
13. Действие договора во времени
13.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его
сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших
его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон,
возникшим только после заключения настоящего договора.
13.2. Настоящий договор действует со дня вступления его в силу и до
момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему и
прекращает свое действие с "__" _____________2000 года.
13.3. Прекращение (окончание срока) действия договора влечет за
собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны
его от ответственности за нарушения, если таковые имели место при
исполнении условий договора.
14. Юридические адреса и реквизиты сторон
14.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего
банка стороны договора обязаны в _____ -дневный срок уведомить об этом
друг друга.
14.2. Реквизиты сторон:
Продавец-1 (полное наименование) Продавец-2 (полное наименование)
Почтовый адрес и индекс __________ Почтовый адрес и индекс ___________
Факс _____________________________ Факс ______________________________
Телефон __________________________ Телефон ___________________________
ИНН ______________________________ ИНН _______________________________
Расчетный счет N _________________ Расчетный счет N __________________
в банке ________________________ в банке ___________________________
в г.______________________________ в г._______________________________
корр. счет N ___________________ корр. счет N _____________________
БИК ______________________________ БИК _______________________________
коды Продавца: коды Покупателя:
ОКПО _____________________________ ОКПО ______________________________
ОКОНХ ____________________________ ОКОНХ _____________________________
(Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)
__________________________________ ___________________________________
(Продавец-1) (Продавец-2)
м.п. м.п.
Приложения к Договору мены (бартерной сделки)
Приложение 1
(Полномочия представителя Продавца-1 на подписание (заключение) товарообменного договора).
Приложение 2
(Полномочия представителя Продавца-2 на подписание (заключение) товарообменного договора).
Приложение 3
(Спецификация (описание) товара, предлагаемого Продавцом-1 и согласованного сторонами, к товарообменной сделке).
Приложение 4
(Спецификация (описание) товара, предлагаемого Продавцом-2 и согласованного сторонами, к товарообменной сделке).
Сторона N 1 Сторона N 2

Договор мены жилыми помещениями - Образец

Договор мены жилыми помещениями - Образец

Договор
мены жилыми помещениями
г. ______________ "___" ___________ 20__г.
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина, паспортные данные)
именуем __________ в дальнейшем "Сторона А", проживающий по адресу:
______________________________________________________________________, и
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина, паспортные данные)
именуем _____ в дальнейшем "Сторона Б", проживающий по адресу:
_______________________________________________, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности
жилых помещений (далее - "квартир"), признаваемых сторонами
равноценными, т.е. Сторона А передает свою квартиру, находящуюся по
адресу _________________________ в собственность Стороне Б, а Сторона Б
передает свою квартиру, находящуюся по адресу
__________________________________ в собственность Стороне А.
2. На момент заключения настоящего договора квартира, находящаяся по
адресу: ___________________________________, принадлежит Стороне А на
праве собственности, что подтверждается:
свидетельством о праве собственности, N ______, выданным
______________________ (наименование органа). Дата выдачи - "___"
____________ 20__ г. (Вариант 1)
договором купли-продажи (дарения, мены) квартиры, заключенным "___"
___________ 20__ г., удостоверенным нотариусом ________________________
_________________________________________________________________ (Ф.И.О.
нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора,
номер реестра), зарегистрированным в ____________________________________
___________________________________________________________ (наименование
органа, зарегистрировавшего договор, дата регистрации, др. сведения)
(Вариант 2)
____________________________________________________________ (другие
документы).
Сведения о квартире:
Кадастровый номер _________________________________________________.
Местоположение (адресные ориентиры) _______________________________
________________________________________________________________________.
Наименование ______________________________________________________.
Назначение ________________________________________________________.
Общая характеристика _______________________________
________________________________________________________________________.
Площадь ______________, в том числе жилая _________________________.
Другие параметры _________________________________________________
________________________________________________________________________.
Стоимость квартиры составляет _________________ (сумма цифрами и
прописью) рублей, что подтверждается справкой N ____________________ от
"___"____________ 20__ г., выданной БТИ ________________________________
________________________________________________________________________.
Указанная в настоящем пункте квартира переходит в собственность
Стороны Б по настоящему договору.
До подписания настоящего договора квартира осмотрена Стороной Б.
Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по
назначению, на момент осмотра не обнаружены.
3. На момент заключения настоящего договора квартира, находящаяся по
адресу: ___________________________________, принадлежит Стороне Б на
праве собственности, что подтверждается:
свидетельством о праве собственности, N ______, выданным
________________________ (наименование органа). Дата выдачи - "___"
___________ 20__ г. (Вариант 1)
договором купли-продажи (дарения, мены) квартиры, заключенным "___"
___________ 20__ г., удостоверенным нотариусом _______________________
________________________________________________________________ (Ф.И.О.
нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора,
номер реестра), зарегистрированным в ____________________________________
___________________________________________________________ (наименование
органа, зарегистрировавшего договор, дата регистрации, др. сведения)
(Вариант 2)
____________________________________________________________ (другие
документы).
Сведения о квартире:
Кадастровый номер _________________________________________________.
Местоположение (адресные ориентиры) ________________________________
________________________________________________________________________.
Наименование ______________________________________________________.
Назначение ________________________________________________________.
Общая характеристика _______________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________.
Площадь ______________, в том числе жилая __________________________.
Другие параметры ___________________________________________________.
Стоимость квартиры составляет ________________________ (сумма
цифрами и прописью) рублей, что подтверждается справкой N
_________________ от "___"_____________ 20__ г., выданной БТИ
________________________________________________________________________.
Указанная в настоящем пункте квартира переходит в собственность
Стороны А по настоящему договору.
До подписания настоящего договора квартира осмотрена Стороной А.
Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по
назначению, на момент осмотра не обнаружены.
4. На момент заключения настоящего договора квартиры, указанные в
пп.2 и 3, никому не проданы, не заложены, в споре и под запрещением
(арестом) не состоят.
5. После совершения настоящего договора других лиц, сохраняющих
право пользования квартирами, указанными в пп.2 и 3, помимо
собственников, не имеется.
6. Стороны согласились, что договорная стоимость каждой из квартир,
указанных в пп.2 и 3, составляет __________________ (сумма цифрами и
прописью) рублей. Мена квартир производится без доплаты.
7. Расходы по настоящему договору Сторона А и Сторона Б несут в
равных долях.
8. Переход прав собственности по настоящему договору совершается
после регистрации договора в ____________________ (наименование
уполномоченного органа).
Одновременно с переходом прав собственности к сторонам настоящего
договора переходят и соответствующие этим правам обязанности, в том числе
по уплате налогов на имущество, расходов по его ремонту, эксплуатации и
содержанию, иных платежей.
9. Фактическая передача квартир и вступление во владение
осуществляются в следующем порядке:
Сторона А фактически передает, а Сторона Б фактически принимает
квартиру, указанную в п.2 настоящего договора, не позднее ________ дней
с даты регистрации настоящего договора в ___________________
(наименование уполномоченного органа).
Сторона Б фактически передает, а Сторона А фактически принимает
квартиру, указанную в п.3 настоящего договора, не позднее _______ дней с
даты регистрации настоящего договора в ____________________ (наименование
уполномоченного органа).
Передача и приемка квартир в соответствии с настоящим пунктом
удостоверяются путем подписания сторонами передаточного акта,
составленного в соответствии со ст.556 ГК РФ.
10. Стороны обязаны освободить принадлежавшие им до регистрации
настоящего договора квартиры от находящихся в них предметов и иного
имущества в срок не позднее ____________________________________________.
11. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся
к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются
в суде _________________________________________________________________.
12. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться
сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст.452 ГК РФ.
13. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному
удостоверению (по желанию сторон).
14. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной
регистрации.
15. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, один из которых
хранится в делах нотариуса по адресу ___________, один - у Стороны А,
один - у Стороны Б.
Подписи сторон:
Сторона А ___________________________________ (подпись)
Сторона Б ____________________________________ (подпись)

Договор мены жилых помещений - Образец

Договор мены жилых помещений

Образец

Договор
мены жилых помещений
г. ______________ "___" ___________ 20__ г.
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина, паспортные данные)
именуем __ в дальнейшем "Сторона А", проживающий по адресу:
______________________, и ______________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина, паспортные данные)
именуем __ в дальнейшем "Сторона Б", проживающий по адресу:
_______________________________________________, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности
жилых помещений (далее - "квартир"), признаваемых сторонами равноценными,
т.е. Сторона А передает свою квартиру, находящуюся по адресу
_________________________ в собственность Стороне Б, а Сторона Б передает
свою квартиру, находящуюся по адресу __________________________________ в
собственность Стороне А.
2. На момент заключения настоящего договора квартира, находящаяся по
адресу: _________________________________, принадлежит Стороне А на праве
собственности, что подтверждается _______________________________________
(указать вид, дату выдачи, номер и
другие сведения о правоустанавливающем
документе).
Сведения о квартире:
Адрес _____________________________________________________________.
Общая характеристика ______________________________________________.
Этаж ______________________________________________________________.
Количество комнат _________________________________________________.
Помещения вспомогательного назначения _____________________________.
Площадь ______________________, в том числе жилая _________________.
Другие параметры __________________________________________________.
(указываются также иные сведения, позволяющие
определенно установить недвижимое имущество,
подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч.
данные, определяющие расположение квартиры в
составе другого недвижимого имущества, в данном
случае многоквартирного дома, например, площадь
каждой комнаты, помещений вспомогательного
назначения и т.п.).
Стоимость квартиры составляет ______________________________________
(сумма цифрами и прописью)
рублей, что подтверждается ______________________________________________
(название и реквизиты документа, сведения об
органе, выдавшем документ).
Указанная в настоящем пункте квартира переходит в собственность
Стороны Б по настоящему договору.
До подписания настоящего договора квартира осмотрена Стороной Б.
Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по
назначению, на момент осмотра не обнаружены.
3. На момент заключения настоящего договора квартира, находящаяся по
адресу: ___________________________________, принадлежит Стороне Б на
праве собственности, что подтверждается _________________________________
(указать вид, дату выдачи, номер
и другие сведения о
правоустанавливающем документе).
Сведения о квартире:
Адрес _____________________________________________________________.
Общая характеристика ______________________________________________.
Этаж ______________________________________________________________.
Количество комнат _________________________________________________.
Помещения вспомогательного назначения _____________________________.
Площадь _____________________, в том числе жилая __________________.
Другие параметры __________________________________________________.
(указываются также иные сведения, позволяющие
определенно установить недвижимое имущество,
подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч.
данные, определяющие расположение квартиры в
составе другого недвижимого имущества, в данном
случае многоквартирного дома, например, площадь
каждой комнаты, помещений вспомогательного
назначения и т.п.).
Стоимость квартиры составляет ______________________________________
(сумма цифрами и прописью)
рублей, что подтверждается _____________________________________________
(название и реквизиты документа, сведения об
органе, выдавшем документ).
Указанная в настоящем пункте квартира переходит в собственность
Стороны А по настоящему договору.
До подписания настоящего договора квартира осмотрена Стороной А.
Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по
назначению, на момент осмотра не обнаружены.
4. На момент заключения настоящего договора квартиры, указанные в
пп. 2 и 3, никому не проданы, не заложены, в споре и под запрещением
(арестом) не состоят, что подтверждается ________________________________
(название и реквизиты документов,
сведения об органах, выдавших
документы).
5. После совершения настоящего договора других лиц, сохраняющих
право пользования квартирами, указанными в пп. 2 и 3, помимо
собственников, не имеется, что подтверждается ___________________________
_________________________________________________________________________
(название и реквизиты документов, сведения об органах,
выдавших документы).
6. Стороны согласились, что договорная стоимость каждой из квартир,
указанных в пп. 2 и 3 настоящего договора, составляет ___________________
(сумма цифрами и
прописью)
рублей. Мена квартир производится без доплаты.
7. Расходы по настоящему договору Сторона А и Сторона Б несут в
равных долях.
8. Права собственности на квартиры по настоящему договору переходят
после государственной регистрации перехода прав в
_________________________________________________________________________
(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним).
Одновременно с переходом прав собственности к сторонам настоящего
договора переходят и соответствующие этим правам обязанности, в том числе
по уплате налогов на имущество, расходов по его ремонту, эксплуатации и
содержанию, иных платежей.
9. Фактическая передача квартир и вступление во владение
осуществляются в следующем порядке:
Сторона А фактически передает, а Сторона Б фактически принимает
квартиру, указанную в п. 2 настоящего договора, не позднее ________ дней
с даты регистрации настоящего договора в ________________________________
(наименование уполномоченного
органа).
Сторона Б фактически передает, а Сторона А фактически принимает
квартиру, указанную в п. 3 настоящего договора, не позднее _______ дней с
даты регистрации настоящего договора в __________________________________
(наименование уполномоченного
органа).
Передача и приемка квартир в соответствии с настоящим пунктом
удостоверяются путем подписания сторонами передаточного акта,
составленного в соответствии со ст. 556 ГК РФ.
10. Стороны обязаны освободить принадлежавшие им до регистрации
настоящего договора квартиры от находящихся в них предметов и иного
имущества в срок не позднее _____________.
11. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся
к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются
в суде ________________________.
12. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться
сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.
13. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному
удостоверению (по желанию сторон).
14. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной
регистрации.
15. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, один из которых
хранится в делах ________________________ по адресу ____________________,
(наименование органа)
один - у Стороны А, один - у Стороны Б.
7. Адреса, банковские реквизиты сторон
Сторона А __________________________________________
Сторона Б __________________________________________
8. Подписи сторон
Сторона А __________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.
Сторона Б __________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.






Передаточный акт к договору мены жилых помещений

Передаточный акт
к договору мены жилых помещений
____________________________________
(дата составления акта - прописью)
____________________________________
(место составления акта)
Мы, ____________________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина, паспортные данные)
именуем __ в дальнейшем "Сторона А", проживающий по адресу: ____________,
и ______________________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина, паспортные данные)
именуем __ в дальнейшем "Сторона Б", проживающий по адресу: ____________,
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. По договору мены от "___" ___________ 20__ г. Сторона А передала
в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование Стороне
Б, а Сторона Б приняла квартиру, указанную в п. 2 договора, N ___ в доме
N ____ по улице __________ в ____________________________________________
(наименование населенного пункта).
2. По договору мены от "___" ___________ 20__ г. Сторона Б передала
в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование Стороне
А, а Сторона А приняла квартиру, указанную в п. 3 договора, N ___ в доме
N ____ по улице __________ в ____________________________________________
(наименование населенного пункта).
3. С момента подписания сторонами настоящего акта предусмотренные
договором мены от "___"___________ 20__ г. обязанности сторон передать и
принять указанные в договоре квартиры признаются выполненными. Стороны не
имеют друг к другу претензий, связанных с исполнением договора мены жилых
помещений, переданных по настоящему акту.
4. Настоящий акт составлен в _______ экземплярах, один из которых
хранится в делах _______________________ по адресу _____________________,
(наименование органа)
один - у Стороны А, один - у Стороны Б.
Подписи сторон
Сторона А __________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.
Сторона Б __________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.

Договор мены земельными участками - Образец

Договор мены земельными участками - Образец

Договор
мены земельными участками
___________________________ "___" ___________ 20__ г.
(место заключения договора)
________________________________________________________________ (Ф.И.О.
гражданина, место жительства, паспортные данные или наименование
юридического лица), именуемый в дальнейшем "Сторона А", в лице
_____________________________________ (если договор заключается лицом,
уполномоченным Стороной А, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина,
место жительства, паспортные данные; если в качестве Стороны А выступает
юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность ответственного лица),
действующего на основании ___________________ (устава, положения,
доверенности) с одной стороны, и ________
_____________________________________ (Ф.И.О. гражданина, место
жительства, паспортные данные или наименование юридического лица),
именуемый в дальнейшем "Сторона Б", в лице
_______________________________________ (если договор заключается лицом,
уполномоченным Стороной Б, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина,
место жительства, паспортные данные; если в качестве Стороны Б выступает
юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность ответственного лица),
действующего на основании ________________ (устава, положения,
доверенности) с другой стороны, заключили настоящий договор (далее -
Договор) о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности
земельных участков, признаваемых Сторонами равноценными.
1.2. Сторона А передает Стороне Б земельный участок из земель
_______________________________ (категория земель) с кадастровым N
_____________________________________________, расположенный по адресу:
___________________________________________________ (субъект Российской
Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение) (далее - Участок А),
для использования в целях ________________________________ (разрешенное
использование), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка
А, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей
площадью ______ кв. м, принадлежащий на момент совершения настоящего
Договора Стороне А на праве собственности на основании
_________________________ (реквизиты свидетельства о праве собственности
Стороны А на Участок А или иного правоустанавливающего документа),
с расположенными на нем _________________________________________________
(указать здания, строения, сооружения, их характеристики; если такие
объекты недвижимости на участке отсутствуют, то указать на это
обстоятельство).
1.2.1. Нормативная цена Участка А составляет ____________
____________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей согласно
прилагаемому к Договору акту.
1.2.2. Оценочная стоимость объектов недвижимости, расположенных на
Участке А, составляет: __________________ (сумма цифрами и прописью)
рублей согласно прилагаемой к Договору сводной ведомости оценки зданий,
строений, сооружений.
1.3. Сторона Б передает Стороне А земельный участок из земель
________________________________ (категория земель) с кадастровым N
______________________________________________, расположенный по адресу:
____________________________________________________ (субъект Российской
Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение) (далее - Участок Б),
для использования в целях __________________________________ (разрешенное
использование), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка
Б, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей
площадью ______ кв. м, принадлежащий на момент совершения настоящего
Договора Стороне Б на праве собственности на основании
_____________________________ (реквизиты свидетельства о праве
собственности Стороны Б на Участок Б или иного правоустанавливающего
документа),
с расположенными на нем ____________________________________________
______________________________________ (указать здания, строения,
сооружения, их характеристики; если такие объекты недвижимости на участке
отсутствуют, то указать на это обстоятельство).
1.3.1. Нормативная цена Участка Б составляет ____________
_____________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей согласно
прилагаемому к Договору акту.
1.3.2. Оценочная стоимость объектов недвижимости, расположенных на
Участке Б, составляет: ___________________ (сумма цифрами и прописью)
рублей согласно прилагаемой к Договору сводной ведомости оценки зданий,
строений, сооружений.
2. Споры по обмениваемым участкам
2.1. Сторона А довела до сведения Стороны Б, а Сторона Б приняла к
сведению, что по Участку А, являющемуся предметом Договора, не имеется
земельных и иных имущественных споров (либо имеются следующие земельные
или иные споры:
а) ________________________________________________________________;
б) ________________________________________________________________;
в) _______________________________________________________________).
2.2. Сторона Б довела до сведения Стороны А, а Сторона А приняла к
сведению, что по Участку Б, являющемуся предметом Договора, не имеется
земельных и иных имущественных споров (либо имеются следующие земельные
или иные споры:
а) ________________________________________________________________;
б) ________________________________________________________________;
в) _______________________________________________________________).
3. Обременения обмениваемых участков
3.1. Участок А не обременен сервитутами (либо обременен следующими
сервитутами:
а) публичным сервитутом, установленным для ____________
___________________________ (вид ограниченного пользования Участком А) в
соответствии с _____________________________ (нормативный правовой акт,
которым установлен сервитут) сроком на _________________________________;
б) частным сервитутом, установленным для ______________
___________________________ (вид ограниченного пользования Участком А) в
соответствии с _____________________________ (договоренностью смежных
землепользователей, решением суда) сроком на ___________________________.
3.1.1. На Участок А не распространяются иные права третьих лиц (либо
распространяются следующие права третьих лиц:
3.1.2. права залогодержателя в связи с передачей Участка А (части
Участка А) в залог на основании договора об ипотеке ________ (реквизиты
договора об ипотеке земельного участка);
3.1.3. права арендатора в связи с передачей Участка А (части Участка
А) в аренду на основании договора аренды ____________ (реквизиты договора
аренды земельного участка);
3.1.4. права ссудополучателя в связи с передачей Участка А (части
Участка А) в безвозмездное срочное пользование на основании
___________________ (договора безвозмездного срочного пользования,
решения исполнительного органа государственной власти или органа местного
самоуправления) _______________ (реквизиты договора безвозмездного
срочного пользования, решения исполнительного органа государственной
власти или органа местного самоуправления).
3.1.5. Границы земель Участка А, обремененных правами третьих лиц, и
содержание этих прав указаны на прилагаемой к Договору кадастровой карте
(плане) Участка А.
3.1.6. Обременения Участка А, установленные до заключения настоящего
Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.
3.2. Участок Б не обременен сервитутами (либо обременен следующими
сервитутами:
а) публичным сервитутом, установленным для ____________ (вид
ограниченного пользования Участком Б) в соответствии с
___________________ (нормативный правовой акт, которым установлен
сервитут) сроком на ____________________________________________________;
б) частным сервитутом, установленным для ________________ (вид
ограниченного пользования Участком Б) в соответствии с _____________
(договоренностью смежных землепользователей, решением суда) сроком на
________________________________________________________________________.
3.2.1. На Участок Б не распространяются иные права третьих лиц (либо
распространяются следующие права третьих лиц:
3.2.2. права залогодержателя в связи с передачей Участка Б (части
Участка Б) в залог на основании договора об ипотеке ________ (реквизиты
договора об ипотеке земельного участка);
3.2.3. права арендатора в связи с передачей Участка Б (части Участка
Б) в аренду на основании договора аренды ____________ (реквизиты договора
аренды земельного участка);
3.2.4. права ссудополучателя в связи с передачей Участка Б (части
Участка Б) в безвозмездное срочное пользование на основании
__________________________ (договора безвозмездного срочного пользования,
решения исполнительного органа государственной власти или органа местного
самоуправления) _______ (реквизиты договора безвозмездного срочного
пользования, решения исполнительного органа государственной власти или
органа местного самоуправления).
3.2.5. Границы земель Участка Б, обремененных правами третьих лиц, и
содержание этих прав указаны на прилагаемой к Договору кадастровой карте
(плане) Участка Б.
3.2.6. Обременения Участка Б, установленные до заключения настоящего
Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.
4. Ограничения в использовании
обмениваемых участков
4.1. На Участок А не распространяются ограничения в использовании
(либо распространяются следующие ограничения в использовании:
а) _____________________ (в связи с установлением особых условий
использования Участка А и режима хозяйственной деятельности в охранных,
санитарно-защитных зонах), установленное на основании _______________
(акт исполнительного органа государственной власти, акт органа местного
самоуправления, решение суда) на срок _________ (либо бессрочно);
б) ____________________ (в связи с установлением особых условий
охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира,
памятников природы, истории и культуры, археологических объектов,
сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей
миграции диких животных) установленное на основании ____________________
(акт исполнительного органа государственной власти, акт органа местного
самоуправления, решение суда) на срок ______ (либо бессрочно);
в) ___________________________________________________________ (иные
ограничения в использовании Участка А).
4.2. Ограничения в использовании Участка А, установленные на
определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
4.3. На Участок Б не распространяются ограничения в использовании
(либо распространяются следующие ограничения в использовании:
а) ___________________________ (в связи с установлением особых
условий использования Участка Б и режима хозяйственной деятельности в
охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании
__________________________ (акт исполнительного органа государственной
власти, акт органа местного самоуправления, решение суда) на срок ______
(либо бессрочно);
б) ___________________________ (в связи с установлением особых
условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного
мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов,
сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей
миграции диких животных) установленное на основании ___________ (акт
исполнительного органа государственной власти, акт органа местного
самоуправления, решение суда) на срок ___________________________ (либо
бессрочно);
в) ___________________________________________________________ (иные
ограничения в использовании Участка Б).
4.4. Ограничения в использовании Участка Б, установленные на
определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Сторона А имеет право:
5.1.1. требовать передачи Участка Б в собственность на основании
передаточного акта (иного документа о передаче);
5.1.2. требовать передачи Участка Б в состоянии, пригодном для его
использования в соответствии с целевым назначением и условиями Договора;
5.1.3. требовать возмещения убытков, причиненных передачей Участка Б
в состоянии не пригодном для его использования в соответствии с целевым
назначением и условиями Договора;
5.1.4. требовать передачи Участка Б, не состоящим под арестом
(запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3
Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент
заключения Договора Сторона Б не могла не знать;
5.1.5. требовать расторжения Договора в случае передачи Участка Б,
обремененным правами третьих лиц не оговоренных в разделе 3 Договора;
5.1.6. требовать расторжения Договора и возмещения убытков,
причиненных предоставлением Стороной Б заведомо ложной информации:
а) об обременениях Участка Б,
б) об ограничениях в использовании Участка Б,
в) о разрешении на застройку Участка Б,
г) об использовании соседних с Участком Б земельных участков,
оказывающем существенное воздействие на использование Участка Б,
д) о качественных свойствах земель Участка Б, которые могли повлиять
при заключении Договора на планируемое Стороной А использование Участка
Б.
5.2. Сторона А обязана:
5.2.1. передать Участок А в собственность Стороны Б на основании
передаточного акта (иного документа о передаче);
5.2.2. передать Участок А в состоянии пригодном для его
использования Стороной Б в соответствии с целевым назначением и условиями
Договора;
5.2.3. возместить убытки, причиненные Стороне Б предоставлением
Участка А в состоянии не пригодном для его использования в соответствии с
целевым назначением и условиями Договора;
5.2.4. передать Участок А, не состоящим под арестом (запрещением) и
свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3 Договора) имущественных
прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора
Сторона А не могла не знать;
5.2.5. возместить убытки, причиненные предоставлением Стороне Б
заведомо ложной информации:
а) об обременениях Участка А,
б) об ограничениях в использовании Участка А,
в) о разрешении на застройку Участка А,
г) об использовании соседних с Участком А земельных участков,
оказывающем существенное воздействие на использование Участка А,
д) о качественных свойствах земель Участка А, которые могли повлиять
при заключении Договора на планируемое Стороной Б использование Участка
А.
5.2.6. не уклоняться от государственной регистрации перехода права
собственности на Участок А к Стороне Б;
5.2.7. не уклоняться от подписания передаточного акта (иного
документа о передаче Участка А Стороне Б);
5.2.8. принять Участок Б на основании передаточного акта (иного
документа о передаче Участка Б Стороне А);
5.2.9. соблюдать упомянутые в разделе 3 Договора права третьих лиц
на Участок Б;
5.2.10. использовать Участок Б в соответствии с целевым назначением;
5.2.11. использовать Участок Б в соответствии с разрешенным
использованием, установленным разделом 4 Договора.
5.3. Сторона Б имеет право:
5.3.1. требовать передачи Участка А в собственность на основании
передаточного акта (иного документа о передаче);
5.3.2. требовать передачи Участка А в состоянии, пригодном для его
использования в соответствии с целевым назначением и условиями Договора;
5.3.3. требовать возмещения убытков, причиненных передачей Участка А
в состоянии не пригодном для его использования в соответствии с целевым
назначением и условиями Договора;
5.3.4. требовать передачи Участка А, не состоящим под арестом
(запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3
Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент
заключения Договора Сторона А не могла не знать;
5.3.5. требовать расторжения Договора в случае передачи Участка А,
обремененным правами третьих лиц не оговоренных в разделе 3 Договора;
5.3.6. требовать расторжения Договора и возмещения убытков,
причиненных предоставлением Стороной А заведомо ложной информации:
а) об обременениях Участка А,
б) об ограничениях в использовании Участка А,
в) о разрешении на застройку Участка А,
г) об использовании соседних с Участком А земельных участков,
оказывающем существенное воздействие на использование Участка А,
д) о качественных свойствах земель Участка А, которые могли повлиять
при заключении Договора на планируемое Стороной Б использование Участка
А.
5.4. Сторона Б обязана:
5.4.1. передать Участок Б в собственность Стороны А на основании
передаточного акта (иного документа о передаче);
5.4.2. передать Участок Б в состоянии пригодном для его
использования Стороной А в соответствии с целевым назначением и условиями
Договора;
5.4.3. возместить убытки, причиненные Стороне А предоставлением
Участка Б в состоянии не пригодном для его использования в соответствии с
целевым назначением и условиями Договора;
5.4.4. передать Участок Б, не состоящим под арестом (запрещением) и
свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3 Договора) имущественных
прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора
Сторона Б не могла не знать;
5.4.5. возместить убытки, причиненные предоставлением Стороне А
заведомо ложной информации:
а) об обременениях Участка Б,
б) об ограничениях в использовании Участка Б,
в) о разрешении на застройку Участка Б,
г) об использовании соседних с Участком Б земельных участков,
оказывающем существенное воздействие на использование Участка Б,
д) о качественных свойствах земель Участка Б, которые могли повлиять
при заключении Договора на планируемое Стороной А использование Участка
Б.
5.4.6. не уклоняться от государственной регистрации перехода права
собственности на Участок Б к Стороне А;
5.4.7. не уклоняться от подписания передаточного акта (иного
документа о передаче Участка Б Стороне А);
5.4.8. принять Участок А на основании передаточного акта (иного
документа о передаче Участка А Стороне Б);
5.4.9. соблюдать упомянутые в разделе 3 Договора права третьих лиц
на Участок А;
5.4.10. использовать Участок А в соответствии с целевым назначением;
5.4.11. использовать Участок А в соответствии с разрешенным
использованием, установленным разделом 4 Договора.
5.5. Стороны имеют равные права и несут обязанности, установленные
законодательством Российской Федерации.
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий Договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой
силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Разрешение споров
7.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по
соглашению между Стороной А и Стороной Б.
7.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами,
возникшие споры разрешаются в суде _______________ в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Стороны согласились, что договорная стоимость каждого из
Участков, указанных в разделе 1 Договора, составляет ______
____________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей. Мена
Участков производится без доплаты.
8.2. Расходы, связанные с оформлением Договора Стороны несут в
равных долях.
8.3. Одновременно с переходом прав собственности к Сторонам Договора
переходят и соответствующие этим правам обязанности, в том числе по
уплате налогов, иных платежей.
8.4. Фактическая передача Участков и вступление во владение
осуществляются на основании передаточного акта (иного документа о
передаче), составленного в соответствии со ст.556 ГК РФ.
Передаточный акт (иной документ о передаче) подписывается Сторонами
не позднее _________ дней с момента регистрации Договора в порядке,
установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" в ____________________ (наименование
уполномоченного органа).
8.5. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по
желанию сторон).
8.6. Договор составлен в ________ экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых хранится в делах
_________________________________ (нотариуса, учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
по адресу ______________________, один - у Стороны А, один - у Стороны Б.
8.7. К Договору прилагаются:
- кадастровая карта (план) Участка А;
- кадастровая карта (план) Участка Б;
- акт о нормативной цене Участка А;
- акт о нормативной цене Участка Б;
- акты оценки Участка А (прилагается в случае, если оценку участка
производили профессиональные оценщики);
- акты оценки Участка Б (прилагается в случае, если оценку участка
производили профессиональные оценщики);
- сводная ведомость оценки зданий, строений, сооружений,
расположенных на Участке А (прилагается при включении зданий, строений,
сооружений в предмет договора);
- сводная ведомость оценки зданий, строений, сооружений,
расположенных на Участке Б (прилагается при включении зданий, строений,
сооружений в предмет договора);
- требование залогодержателя Участка А по задолженности (прилагается
в случае, если предмет договора обременен залогом);
- требование залогодержателя Участка Б по задолженности (прилагается
в случае, если предмет договора обременен залогом);
- копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования,
ипотеки, заключенных Стороной А с третьими лицами по предмету Договора;
- копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования,
ипотеки, заключенных Стороной Б с третьими лицами по предмету Договора;
- доверенность лица, уполномоченного Стороной А выступать от его
имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора
лицом, уполномоченным Стороной А);
- доверенность лица, уполномоченного Стороной Б выступать от его
имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора
лицом, уполномоченным Стороной Б).
- документ, удостоверяющий право собственности Стороны А на Участок
А;
- документ, удостоверяющий право собственности Стороны Б на Участок
Б.
Подписи сторон
Сторона А __________________________________________________________
"___" ___________ 20__ г.
Сторона Б __________________________________________________________
"___" ___________ 20__ г.

Договор мены земельных участков - Образец

Договор мены земельных участков

Образец

Договор мены земельных участков
_____________________________________ ___________________________
(дата заключения договора - прописью) (место заключения договора)
Мы, ______________________________ ________________________________,
(ф.и.о. гражданина полностью) (дата рождения)
_________________________________________________________________________
(вид документа, удостоверяющего личность)
_______________________________________________, выдан __________________
(реквизиты документа, удостоверяющего личность) (дата выдачи)
________________________________________________________________________,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
проживающий(-ая) по адресу ______________________________________________
(адрес постоянного места жительства или
_____________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Сторона А", в
преимущественного пребывания)
лице __________________________________ (если договор заключается
представителем Стороны А, необходимо указать перечисленные выше сведения
о гражданине), действующего(-ей) на основании _________________________
(вид и реквизиты
_________________________________________________________________________
документа-основания, например, доверенности, договора доверительного
___________ с одной стороны, и __________________________________________
управления) (ф.и.о. гражданина полностью)
_______________, ________________________________________________________
(дата рождения) (вид документа, удостоверяющего личность)
_______________________________________________, выдан __________________
(реквизиты документа, удостоверяющего личность) (дата выдачи)
________________________________________________________________________,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
проживающий(-ая) по адресу ______________________________________________
(адрес постоянного места жительства или
_____________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Сторона Б", в
преимущественного пребывания)
лице ________________________________ (если договор заключается
представителем Стороны Б, необходимо указать перечисленные выше сведения
о гражданине), действующего(-ей) на основании _______________________
(вид и реквизиты
_________________________________________________________________________
документа-основания, например, доверенности, договора доверительного
___________ с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий
управления),
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности
земельных участков, признаваемых Сторонами равноценными.
1.2. Сторона А обязуется передать в собственность Стороны Б
земельный участок из земель __________________ с кадастровым N ____,
(категория земель)
расположенный по адресу _________________________________________________
(субъект Российской Федерации, населенный пункт,
______ (далее - участок А), предназначенный для использования в целях
улица)
_________________________________________________________________________
(вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное
____________________________________________________________, в границах,
строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.)
указанных в кадастровой карте (плане) участка А, прилагаемой к настоящему
договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ___________
(кв.м., га)
1.2.1. Зданий, строений, сооружений на участке А не имеется.
1.2.2. На момент совершения договора участок А принадлежит Стороне А
на праве собственности на основании _________________________________
(наименование
_________________________________ ______________________________________
правоустанавливающего документа) (реквизиты правоустанавливающего
___________, выданного _____________ ____________________________________
документа) (дата выдачи) (наименование органа, выдавшего
_______________________________.
правоустанавливающий документ)
Право собственности Стороны А на участок А зарегистрировано
___________________ в ___________________________________________________
(дата регистрации) (наименование учреждения юстиции, осуществляющего
________________________________________________________________________,
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права
собственности N _________.
1.3. Сторона Б обязуется передать в собственность Стороны А
земельный участок из земель ______________ (категория земель) с
кадастровым N ___________, расположенный по адресу ______________________
(субъект
________________________________________________ (далее - участок Б),
Российской Федерации, населенный пункт, улица)
предназначенный для использования в целях ______________________________
(вид разрешенного
_________________________________________________________________________
использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение
____________________________________, в границах, указанных в кадастровой
личного подсобного хозяйства и т.п.)
карте (плане) участка Б, прилагаемой к настоящему договору и являющейся
его неотъемлемой частью, общей площадью _____________
(кв.м., га).
1.3.1. Зданий, строений, сооружений на участке Б не имеется.
1.3.2. На момент совершения договора участок Б принадлежит Стороне Б
на праве собственности на основании ___________________________________
(наименование правоустанавливающего
____________ ___________________________________________________________,
документа) (реквизиты документа)
выданного _______________ ____________________________________________
(дата выдачи) (наименование органа, выдавшего
_______________________________.
правоустанавливающий документ)
Право собственности Стороны Б на участок Б зарегистрировано
____________________ в __________________________________________________
(дата регистрации) (наименование учреждения юстиции, осуществляющего
________________________________________________________________________,
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права
собственности N _________.
2. Обременения обмениваемых участков
2.1. Участок А не обременен сервитутами (либо обременен следующими
сервитутами:
публичным сервитутом, установленным для ______________________
(вид ограниченного
______________________ в соответствии с ___________________________
пользования участком) (нормативный правовой акт,
____________________________ сроком на ___;
которым установлен сервитут)
частным сервитутом, установленным для ______________________________
(вид ограниченного
_____________________ в соответствии с ________________________________
пользования участком) (соглашением смежных
___________________________________ сроком на ___.
землепользователей, решением суда)
2.2. На участок А не распространяются иные вещные и
обязательственные права третьих лиц (либо распространяются следующие
права третьих лиц:
права залогодержателя в связи с передачей участка А (части участка
А) в залог на основании договора об ипотеке _____________________________
(реквизиты договора об
____________________________;
ипотеке земельного участка)
права арендатора в связи с передачей земельного участка А (части
участка А) в аренду на основании договора аренды ______________________
(реквизиты
____________________________________;
договора аренды земельного участка)
права ссудополучателя в связи с передачей участка А (части участка
А) в безвозмездное срочное пользование на основании________ (договора,
решения исполнительного органа государственной власти или органа местного
самоуправления) _______________________________________________________
(реквизиты договора, решения исполнительного органа
__________________________________________________________.
государственной власти или органа местного самоуправления)
2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в
п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой
к договору кадастровой карте (плане) участка А.
2.4. Обременения участка А, установленные до заключения настоящего
договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.
2.5. Сторона Б согласилась принять участок А, обремененный правами
третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.
2.6. Участок Б не обременен сервитутами (либо обременен следующими
сервитутами:
публичным сервитутом, установленным для ______________________
(вид ограниченного
_______________________ в соответствии с _________________________,
пользования участком) (нормативный правовой акт
____________________________ сроком на ___;
которым установлен сервитут)
частным сервитутом, установленным для ______________________________
(вид ограниченного
_____________________ в соответствии с ________________________________
пользования участком) (соглашением смежных
___________________________________ сроком на ___.
землепользователей, решением суда)
2.7. На участок Б не распространяются иные вещные и
обязательственные права третьих лиц (либо распространяются следующие
права третьих лиц:
права залогодержателя в связи с передачей участка Б (части участка
Б) в залог на основании договора об ипотеке _____________________________
(реквизиты договора об
___________________________;
ипотеке земельного участка)
права арендатора в связи с передачей участка Б (части участка Б) в
аренду на основании договора аренды _____________________________________
(реквизиты договора аренды
___________________;
земельного участка)
права ссудополучателя в связи с передачей участка Б (части участка
Б) в безвозмездное срочное пользование на основании________ (договора,
решения исполнительного органа государственной власти или органа местного
самоуправления) ________________________________________________________
(реквизиты договора, решения исполнительного органа
___________________________________________________________.
государственной власти или органа местного самоуправления)
2.8. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в
п. 2.6-2.7 договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой
к договору кадастровой карте (плане) участка Б.
2.9. Обременения участка Б, установленные до заключения настоящего
договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.
2.10. Сторона А согласилась принять участок Б, обремененный правами
третьих лиц, указанными в п. 2.6-2.7 договора.
3. Ограничения в использовании обмениваемых участков
3.1. На участок А не распространяются ограничения в использовании
(либо распространяются следующие ограничения в использовании:
______________________________ (в связи с установлением особых
условий использования участка А и режима хозяйственной деятельности в
охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании _________
(акта
_________________________________________________________________________
исполнительного органа государственной власти, акта органа местного
_____________________________ на срок ____ (либо бессрочно);
самоуправления, решения суда)
__________________________ (в связи с установлением особых условий
охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира,
памятников природы, истории и культуры, археологических объектов,
сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей
миграции диких животных) установленное на основании ____________
(акта
_________________________________________________________________________
исполнительного органа государственной власти, акта органа местного
_____________________________ на срок ____ (либо бессрочно);
самоуправления, решения суда)
__________ (иные ограничения в использовании участка А).
3.2. Ограничения в использовании участка А, установленные на
определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
3.3. Сторона Б согласилась принять участок А с учетом ограничений
его использования, указанных в п. 3.1 договора.
3.4. Сторона А довела до сведения Стороны Б, а Сторона Б приняла к
сведению, что по участку А, являющемуся предметом договора, не имеется
земельных и иных имущественных споров.
3.5. Сторона А довела до сведения Стороны Б, а Сторона Б приняла к
сведению, что участок А под арестом (запрещением) не состоит.
3.6. На участок Б не распространяются ограничения в использовании
(либо распространяются следующие ограничения в использовании:
______________________________ (в связи с установлением особых
условий использования участка Б и режима хозяйственной деятельности в
охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании _________
(акта
_________________________________________________________________________
исполнительного органа государственной власти, акта органа местного
_____________________________ на срок ____ (либо бессрочно);
самоуправления, решения суда)
__________________________ (в связи с установлением особых условий
охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира,
памятников природы, истории и культуры, археологических объектов,
сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей
миграции диких животных) установленное на основании ____________
(акта
_________________________________________________________________________
исполнительного органа государственной власти, акта органа местного
_____________________________ на срок ____ (либо бессрочно);
самоуправления, решения суда)
__________ (иные ограничения в использовании участка Б).
3.7. Ограничения в использовании участка Б, установленные на
определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
3.8. Сторона А согласилась принять участок Б с учетом ограничений
его использования, указанных в п. 3.6 договора.
3.9. Сторона Б довела до сведения Стороны А, а Сторона А приняла к
сведению, что по участку Б, являющемуся предметом договора, не имеется
земельных и иных имущественных споров.
3.10. Сторона Б довела до сведения Стороны А, а Сторона А приняла к
сведению, что участок Б под арестом (запрещением) не состоит.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Стороны имеют право:
в случае уклонения другой стороны от государственной регистрации
перехода права собственности на обмениваемые земельные участки обратиться
в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода
права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой
регистрации;
требовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных
предоставлением другой стороной заведомо ложной информации об
обмениваемом земельном участке: об обременениях и ограничениях в
использовании; разрешении на застройку; использовании соседних земельных
участков, оказывающем существенное воздействие на использование
обмениваемого участка; о качественных свойствах земли, которые могли
повлиять на планируемое другой стороной при заключении договора
использование обмениваемого участка;
требовать расторжения договора в случае передачи участка,
обремененного правами третьих лиц не оговоренными в разделе 2 настоящего
договора.
4.2. Стороны обязаны:
при заключении договора предоставить другой стороне достоверную и
максимально полную информацию об обмениваемом земельном участке, которая
может существенным образом повлиять на решение другой стороны о его
приобретении
подписать передаточный акт в течение _______ дней с даты подписания
договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания передаточного
акта);
обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной
регистрации перехода права собственности на обмениваемые земельные
участки (не уклоняться от государственной регистрации).
возместить другой стороне убытки, связанные с _____________________
(передачей участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым
назначением; уклонением от государственной регистрации перехода права
собственности; уклонением от подписания передаточного акта и т.д.);
соблюдать упомянутые в разделе 2 договора права третьих лиц,
вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;
использовать приобретенный земельный участок в соответствии с
целевым назначением и разрешенным использованием с учетом ограничений,
указанных в разделе 3 договора.
4.3. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим
договором, определяются в соответствии с законодательством Российской
Федерации и субъектов Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий договора, в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
5.2. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по
соглашению между Сторонами. При невозможности достижения соглашения между
Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Стороны согласились, что договорная стоимость каждого из
земельных участков, указанных в разделе 1 договора, составляет ______
(сумма
____________________ рублей.
цифрами и прописью)
Обмен земельных участков производится без доплат.
6.2. Расходы, связанные с оформлением договора Стороны несут в
равных долях.
6.3. Фактическая передача земельных участков и вступление во
владение осуществляются на основании передаточного акта, составленного в
соответствии со ст. 556 ГК РФ. Передаточный акт подписывается Сторонами в
течение _____ дней с даты подписания договора (или иной срок).
6.4. Право собственности на обмениваемые земельные участки возникает
у Сторон с момента государственной регистрации перехода права
собственности в порядке, установленном Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
6.5. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по
желанию сторон).
6.6. Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых хранится в делах ___________
(нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ______, один - у Стороны
А, один - у Стороны Б.
7. Адреса, банковские реквизиты сторон
Сторона А _____________________________________
Сторона Б _____________________________________
8. Подписи сторон
Сторона А ___________________ "___" __________ 20__ г.
(подпись, Ф.И.О.)
Сторона Б ___________________ "___" __________ 20__ г.
(подпись, Ф.И.О.)
Приложения к договору
К договору прилагаются:
кадастровая карта (план) земельного участка А, выданная ______
(дата
_______ _________________________________________________________________
выдачи) (наименование органа кадастрового учета)
(прилагается во всех случаях);
кадастровая карта (план) земельного участка Б, выданная ______
(дата
_______ _________________________________________________________
выдачи) (наименование органа кадастрового учета)
(прилагается во всех случаях);
согласие супруга на совершение другим супругом договора мены
земельного участка (прилагается в случае, если земельный участок
находится в совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в
период брака за счет общих доходов);
требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,
если предмет договора обременен залогом);
копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования,
ипотеки, заключенных сторонами с третьими лицами по предмету договора;
доверенность лица, уполномоченного Стороной А выступать от его имени
при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом,
уполномоченным Стороной А);
доверенность лица, уполномоченного Стороной Б выступать от его имени
при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом,
уполномоченным Стороной Б).