Договор купли-продажи

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи
г. ______________ "___" ___________ 20__ г.
________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуем __ в дальнейшем "Продавец", в лице _____________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и _____________________________________________________,
(наименование организации)
именуем __ в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ____________________________, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать ________________ (товар) и относящиеся к
нему документы в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется
осмотреть __________________ (товар), принять и оплатить его на условиях,
установленных настоящим договором.
1.2. Сведения о товаре:
- _______________________________________________________________________
(наименование, комплектность, качество с указанием стандартов,
технических регламентов и др.)
- _______________________________________________________________________
(полные сведения об изготовителе)
- _______________________________________________________________________
(единица измерения)
- _______________________________________________________________________
(цена одной единицы)
- _______________________________________________________________________
(количество единиц)
- _______________________________________________________________________
(гарантийный срок эксплуатации /хранения, годности/)
1.3. Продавец обязуется:
передать _________________________ (товар) и относящиеся к нему документы
Покупателю на условиях, установленных настоящим договором;
обеспечить перевозку ___________________ (товара) своими силами и за свой
счет;
застраховать ____________________________ (товар) при перевозке по обычно
принятым рискам;
передать _______________________________ (товар) в количестве и качества,
соответствующих требованиям договора, в таре и упаковке, исключающих
возможность его порчи (уничтожения) при перевозке;
заменить некачественный _________ (товар) в течение ______ дней с момента
получения от Покупателя извещения о некачественности ____________________
(товара), либо в течение ______ дней с момента получения такого извещения
возвратить Покупателю уплаченную им цену __________________ (товара).
Передать ___________________ (товар) свободным от любых прав и притязаний
третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец знал или не
мог не знать.
1.4. Покупатель обязуется:
осмотреть и принять ____________________ (товар) в ____ дневный срок. При
обнаружении несоответствия _________________________ (товара) требованиям
настоящего договора Покупатель в указанный срок направляет Продавцу
извещение (рекламацию), содержащее данные о характере обнаруженного
несоответствия;
уплатить за ___________________________ (товар) его цену в соответствии с
условиями настоящего договора.
2. Цена товара и порядок расчетов
2.1. Цена ___________________ (товара) составляет _______________ рублей.
Цена ________________________ (товара) включает: ________________________
2.2. Расчеты по договору производятся путем: ____________________________
(единовременной оплаты, поэтапной оплаты и т.п.)
2.3. Форма оплаты: ______________________________________________________
(наличными деньгами, по безналичному расчету - платежное
поручение, аккредитив и др.).
2.4. Покупатель вправе воздержаться от оплаты стоимости ________ (товара)
в случае, если у него отсутствовала возможность осмотра по вине Продавца.
3. Порядок исполнения договора
3.1. Передача ____________ (товара) в соответствии с условиями настоящего
договора производится в ____ [место (пункт) передачи (получения) товара].
3.2. Переход риска утраты или повреждения ______________________ (товара)
определяется в соответствии с требованиями гражданского законодательства,
действующего на территории России.
3.3. Перевозка ________________ (товара) до места передачи осуществляется
_______ (Продавцом/Покупателем) за счет ______ (Продавца/Покупателя).
3.4. Продавец передает Покупателю _____________________________ (товар) в
течение __________ со дня подписания настоящего договора.
3.5. Покупатель оплачивает ________ (товар) в следующие сроки: __________
3.6. Настоящий договор вступает в силу в день его подписания и действует
до фактического исполнения сторонами вытекающих из него обязательств.
4. Ответственность сторон
4.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере
___% от суммы договора и пени из расчета ___% от суммы договора за каждый
день просрочки.
4.2. За просрочку передачи _________________ (товара) Продавец уплачивает
Покупателю пени в размере ______% его стоимости за каждый день просрочки.
4.3. За передачу _________________________ (товара), качество которого не
соответствует условиям настоящего договора, а также за передачу
некомплектного __________ (товара) Продавец уплачивает Покупателю штраф в
размере ____.
4.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от обязанности исполнить
свои обязательства, вытекающие из настоящего договора.
Меры имущественной ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем
договоре, применяются в соответствии с нормами законодательства,
действующего на территории России.
5. Изменение и расторжение договора
5.1. Изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том
случае, если они оформлены письменно и пописаны обеими сторонами
договора.
5.2. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон и в
других случаях, предусмотренных ГК РФ и другими законами.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении
настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров
между сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны
вправе передать их на рассмотрение в арбитражный суд ____________________
________________________________________ (указать место нахождения суда).
7. Адреса, банковские реквизиты сторон
Продавец ________________________________________________________________
Покупатель ______________________________________________________________
Настоящий договор составлен в _________ идентичных экземплярах на русском
языке, имеющих равную юридическую силу. У каждой из сторон находится один
экземпляр настоящего договора.
8. Подписи сторон
Продавец _________________ (подпись, Ф.И.О., МП)
"___" __________ 20__ г.
Покупатель _______________ (подпись, Ф.И.О., МП)
"___" __________ 20__ г.

Договор купли-продажи права долгосрочной аренды (купчая)

Договор купли-продажи права долгосрочной аренды (купчая)

Договор
купли-продажи права долгосрочной аренды (купчая)*
г. ____________ "___" ___________ г.
___________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" _____________ года, именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ____________________________________________________,
________________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" __________ года, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также
"Стороны" и "Сторона"), заключили настоящий договор ("Договор") о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает право на заключение
договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ___________
____________________________________________________________, на условиях
настоящего договора.
1.2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании
договора аренды земли N ____________ от "___" __________ _______ г.,
оформленного _______________________________ земельным комитетом в
соответствии с постановлением (или распоряжением) _______________________
N ____ от "___" _________ _____ г., протокол N ___ от "___" __________ ______ г. комиссии
________________________________________________________________________.
1.3. Земельный участок, расположенный по адресу: ___________________
_________________________________________________, площадью ____________,
предназначенный для __________________________________, до настоящего
времени никому не отчужден, в споре и под арестом не состоит. Выкуп права
аренды у ____________________________________________________ произведен:
N регистрации в Поземельной книге _________________________________,
Обременен (не обременен) залогом __________________________________,
N регистрации в Поземельной книге _________________________________,
Обременен (не обременен) субарендой _______________________________,
N регистрации в Поземельной книге _________________________________,
Обременен (не обременен) сервитутами ______________________________.
2. Стоимость права аренды
2.1. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного
права аренды земельного участка в сумме _________________________ долл.
США, что в рублевом эквиваленте на "____" _________ _____ г. составляет
________________ руб.
При этом стоимость зданий, строений и сооружений в сумме ___________
долл. США, что в рублевом эквиваленте на "____" __________ _____ г.
составляет _________________ руб.
3. Плата по договору
3.1. Покупатель перечисляет в течение _____ дней:
3.1.1. Продавцу сумму в размере ____________________ на счет
N _______________ в банке _________________________ по платежному
документу ________________ реквизиты банка _____________________________.
3.1.2. Залогодержателю (в случае, если предмет Договора заложен)
сумму в размере __________________________ на счет N _______________ в
банке ___________________ по платежному документу ________________
реквизиты банка __________________, согласно прилагаемому к настоящему
Договору требованию Залогодержателя по задолженности, необходимой для
совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному
Продавцом.
3.2. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении платежа в
срок ___________________________________________________________________.
3.3. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает Продавцу
штраф в размере ______________ от суммы Договора.
4. Обязательства сторон
4.1. После регистрации настоящего Договора в _________________
земельном комитете Покупатель принимает на себя все права и обязанности,
предусмотренные договором аренды N ____ от "____" _________ _______ г., в
пределах срока его действия.
4.2. Земельный участок должен быть передан в состоянии пригодном к
немедленной эксплуатации его Покупателем.
4.3. Расходы по заключению настоящего Договора несет _______________
________________________________________________________________________.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации в
_____________________________________________________ земельном комитете.
5.2. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:
- Договор аренды земельного участка N ____ от "___" ______ _____ г.;
- Стоимостная оценка строений, сооружений (прилагается при включении
их в предмет Договора);
- Требование Залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,
если предмет Договора обременен залогом);
- Доверенности лиц, уполномоченных Покупателем и Продавцом.
5.3. Споры, возникшие между Сторонами при исполнении Договора,
рассматриваются в Арбитражном суде _____________________________________.
При рассмотрении спора применяется законодательство Российской
Федерации.
5.4. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в
виде дополнительных соглашений в письменной форме за подписью
уполномоченных лиц. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой
частью.
5.5. Настоящий Договор составлен в _______ экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для:
- ________________________________________________ земельной палаты;
- _____________________________________________ земельного комитета;
- Покупателя;
- Продавца;
- _________________________________________________________________.
5.6. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или
обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об
этом друг друга.
6. Адреса и банковские реквизиты сторон
Продавец:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Покупатель:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Подписи сторон:
Продавец ________________________________________ М.П.
Покупатель ______________________________________ М.П.
Настоящая купчая зарегистрирована:
в ________________________________________________ земельной палате,
в ______________________________________________ земельном комитете.

------
* См.: Приложение к распоряжению мэра Москвы от 7 августа 1996 года
N 192-1 РМ.

Договор купли-продажи товаров с условием предварительной оплаты

Договор купли-продажи товаров с условием предварительной оплаты

Договор
купли-продажи товаров с условием предварительной оплаты
г. ____________ "___" ___________ г.
___________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" _____________ года, именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ____________________________________________________,
________________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" __________ года, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также
"Стороны" и "Сторона"), заключили настоящий договор ("Договор") о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а
Покупатель обязуется принять и оплатить товары согласно спецификации
прилагаемой к настоящему Договору.
2. Обязательства сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. передать Покупателю товары по акту приема-передачи через
______ календарных дней со дня подписания настоящего Договора (передача
товаров осуществляется на складе Продавца, расположенного по адресу:
_______________________________________________________________________);
2.1.2. передать вместе с товарами следующую документацию:
- _________________________________________________________________;
- _________________________________________________________________;
- _________________________________________________________________.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. принять товары по акту приема-передачи;
2.2.2. за свой счет и своим транспортом вывезти товары со склада
Продавца не позднее ____ дней со дня подписания настоящего Договора;
2.2.3. оплатить стоимость товаров в порядке, сроки и сумме,
указанные в п. 3 настоящего Договора.
3. Стоимость товаров и порядок расчетов
3.1. Общая стоимость товаров составляет _________ (___________)
руб., кроме того НДС ________ руб.
Цена единицы товара составляет:
3.1.1. _______________________________________________________ руб.;
3.1.2. _______________________________________________________ руб.;
3.1.3. ________________________________________________________ руб.
3.2. В стоимость товаров включена стоимость упаковки, затраты по
хранению товара на складе Продавца.
3.3. Расчеты производятся в безналичной форме.
3.4. Не позднее ___ банковских дней со дня подписания настоящего
Договора Покупатель обязан перечислить на расчетный счет Продавца
денежную сумму, указанную в п. 3.1 настоящего Договора, за минусом ______
процентов от стоимости товаров, являющихся платой за пользование
коммерческим кредитом, предоставленным Покупателем Продавцу.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с
действующим законодательством.
4.2. В случае просрочки платежа, предусмотренного п. 3.4 настоящего
Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере _____% от суммы,
указанной в п. 3.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.
5. Разрешение споров
5.1. Стороны устанавливают, что все возможные претензии по
настоящему Договору должны быть рассмотрены Сторонами в течение _____
дней с момента получения претензии.
5.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий
настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешить путем
переговоров. При недостижении взаимоприемлемого решения указанные споры
подлежат разрешению в Арбитражном суде _________________________________.
(местонахождение суда)
6. Заключительные положения
6.1. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в
виде дополнительных соглашений в письменной форме за подписью
уполномоченных лиц. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой
частью Договора.
6.2. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или
обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об
этом друг друга.
6.3 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра
имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится один
экземпляр настоящего Договора.
7. Адреса и банковские реквизиты сторон
Продавец:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Покупатель:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Подписи сторон
Продавец: _______________________________________ М.П.
Покупатель: _____________________________________ М.П.

Договор купли-продажи товаров с условием оплаты в рассрочку

Договор купли-продажи товаров с условием оплаты в рассрочку

Договор
купли-продажи товаров с условием оплаты в рассрочку
г. ____________ "___" ___________ г.
___________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" _____________ года, именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ____________________________________________________,
________________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" __________ года, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также
"Стороны" и "Сторона"), заключили настоящий договор ("Договор") о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а
Покупатель обязуется принять и оплатить товары согласно спецификации
прилагаемой к настоящему Договору.
2. Обязательства сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. передать Покупателю товары по акту приема-передачи через
______ календарных дней со дня подписания настоящего Договора (передача
товаров осуществляется на складе Продавца, расположенного по адресу:
_______________________________________________________________________);
2.1.2. передать вместе с товарами следующую документацию:
- _________________________________________________________________;
- _________________________________________________________________;
- _________________________________________________________________.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. принять товары по акту приема-передачи;
2.2.2. за свой счет и своим транспортом вывезти товары со склада
Продавца не позднее ____ дней со дня подписания настоящего Договора;
2.2.3. оплатить стоимость товаров в порядке, сроки и сумме,
указанные в п. 3 настоящего Договора.
3. Стоимость товаров и порядок расчетов
3.1. Общая стоимость товаров составляет _________ (___________)
руб., кроме того НДС ________ руб.
Цена единицы товара составляет:
3.1.1. _______________________________________________________ руб.;
3.1.2. _______________________________________________________ руб.;
3.1.3. ________________________________________________________ руб.
3.2. В стоимость товаров включена стоимость упаковки, затраты по
хранению товара на складе Продавца.
3.3. Расчеты производятся в безналичной форме.
3.4. Продавец предоставляет Покупателю коммерческий кредит в виде
рассрочки оплаты товаров.
3.5. Оплата товаров производится равными частями помесячно:
3.5.1. первый платеж "___" _____ _____ года в размере ________ руб.;
3.5.2. второй платеж "___" _____ _____ года в размере ________ руб.;
3.5.3. третий платеж "___" _____ _____ года в размере ________ руб.;
3.5.4. четвертый платеж "___" _____ _____ года в размере ______ руб.
3.6. За пользование коммерческим кредитом Покупатель уплачивает
Продавцу проценты в размере _______ годовых, начисляемых на сумму
предоставленного кредита. Проценты уплачиваются одновременно с последним
платежом (п. 3.5.4 настоящего Договора).
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с
действующим законодательством.
4.2. В случае просрочки платежа, предусмотренного п. 3.5 настоящего
Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере _____% от
подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.
5. Разрешение споров
5.1. Стороны устанавливают, что все возможные претензии по
настоящему Договору должны быть рассмотрены Сторонами в течение _____
дней с момента получения претензии.
5.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий
настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешить путем
переговоров. При недостижении взаимоприемлемого решения указанные споры
подлежат разрешению в Арбитражном суде _________________________________.
(местонахождение суда)
6. Заключительные положения
6.1. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в
виде дополнительных соглашений в письменной форме за подписью
уполномоченных лиц. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой
частью Договора.
6.2. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или
обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об
этом друг друга.
6.3 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра
имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится один
экземпляр настоящего Договора.
7. Адреса и банковские реквизиты сторон
Продавец:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Покупатель:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
К настоящему Договору прилагаются:
Приложение N 1 ____________________________________________________,
Приложение N 2 ____________________________________________________,
Приложение N 3 ____________________________________________________.
Подписи сторон
Продавец: _______________________________________ М.П.
Покупатель: _____________________________________ М.П.

Договор купли-продажи товаров в кредит

Договор купли-продажи товаров в кредит

Договор
купли-продажи товаров в кредит
г. ____________ "___" ___________ г.
___________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" _____________ года, именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ____________________________________________________,
________________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" __________ года, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также
"Стороны" и "Сторона"), заключили настоящий договор ("Договор") о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а
Покупатель обязуется принять и оплатить товары согласно спецификации
прилагаемой к настоящему Договору.
2. Обязательства сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. передать Покупателю товары по акту приема-передачи через
______ календарных дней со дня подписания настоящего Договора (передача
товаров осуществляется на складе Продавца, расположенного по адресу:
_______________________________________________________________________);
2.1.2. передать вместе с товарами следующую документацию:
- _________________________________________________________________;
_ _________________________________________________________________;
_ _________________________________________________________________.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. принять товары по акту приема-передачи;
2.2.2. за свой счет и своим транспортом вывезти товары со склада
Продавца не позднее ____ дней со дня подписания настоящего Договора;
2.2.3. оплатить стоимость товаров в порядке, сроки и сумме,
указанные в п. 3 настоящего Договора.
3. Стоимость товаров и порядок расчетов
3.1. Общая стоимость товаров составляет _________ (___________)
руб., кроме того НДС ________ руб.
Цена единицы товара составляет:
3.1.1. _______________________________________________________ руб.;
3.1.2. _______________________________________________________ руб.;
3.1.3. ________________________________________________________ руб.
3.2. В стоимость товаров включена стоимость упаковки, затраты по
хранению товара на складе Продавца.
3.3. Расчеты производятся в безналичной форме.
3.4. Не позднее ___ банковских дней со дня подписания настоящего
Договора Покупатель обязан перечислить на расчетный счет Продавца
денежную сумму, указанную в п. 3.1 настоящего Договора.
3.5. За пользование коммерческим кредитом Покупатель уплачивает
Продавцу в срок, указанный в п. 3.4 настоящего Договора, проценты в
размере _______ годовых, начисляемых на сумму, указанную в п. 3.1
Договора.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с
действующим законодательством.
4.2. В случае просрочки платежа, предусмотренного п. 3.4 настоящего
Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере _____% от суммы,
указанной в п. 3.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.
5. Разрешение споров
5.1. Стороны устанавливают, что все возможные претензии по
настоящему Договору должны быть рассмотрены Сторонами в течение _____
дней с момента получения претензии.
5.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий
настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешить путем
переговоров. При недостижении взаимоприемлемого решения указанные споры
подлежат разрешению в Арбитражном суде _________________________________.
(местонахождение суда)
6. Заключительные положения
6.1. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в
виде дополнительных соглашений в письменной форме за подписью
уполномоченных лиц. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой
частью Договора.
6.2. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или
обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об
этом друг друга.
6.3 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра
имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится один
экземпляр настоящего Договора.
7. Адреса и банковские реквизиты сторон
Покупатель:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Продавец:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Подписи сторон:
Покупатель __________________________________________ М.П.
Продавец ____________________________________________ М.П.

Договор купли-продажи предприятия

Договор купли-продажи предприятия

Договор
купли-продажи предприятия
г. ____________ "___" ___________ г.
___________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" _____________ года, именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ____________________________________________________,
________________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" __________ года, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также
"Стороны" и "Сторона"), заключили настоящий договор ("Договор") о
нижеследующем:
1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в
собственность Покупателя Предприятие в целом как имущественный комплекс,
за исключением прав и обязанностей, которые Продавец не вправе передавать
другим лицам.
2. Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания
и другие средства индивидуализации Продавца, его товаров, работ, услуг, а
также принадлежащие ему на основании лицензий права использования таких
средств индивидуализации переходят к Покупателю вместе с Предприятием.
3. Покупателю не передаются права Продавца, полученные им на
основании разрешения (лицензии), на занятие _____________________________
_________________________________________________________________________
(вид соответствующей деятельности)
4. Согласно проведенной в соответствии с действующими правилами
полной инвентаризации и настоящему Договору, Предприятие продается в
следующем составе: _____________________________________________________.
5. Стоимость продаваемого Предприятия, в соответствии с
составленными до заключения настоящего Договора актом инвентаризации,
бухгалтерским балансом, заключением независимого аудитора о составе и
стоимости Предприятия, а также перечнем всех долгов (обязательств),
включаемых в состав Предприятия, с указанием кредиторов, характера,
размера и сроков их требований, составляет ______________________________
(сумма цифрами и прописью)
рублей и выплачивается в следующем порядке: _____________________________
________________________________________________________________________.
6. Акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого
аудитора о составе Предприятия и его стоимости, перечень всех долгов
(обязательств), включаемых в состав Предприятия, с указанием кредиторов,
характера, размера и сроков их требования являются неотъемлемыми
приложениями к Договору.
7. Согласно настоящему Договору о продаже Предприятия Продавец
передает Покупателю все имущество, права и обязанности, указанные в
приложениях к настоящему Договору.
8. _________________________________ письменно уведомляет кредиторов
(одна из сторон договора)
по обязательствам, включенным в состав продаваемого Предприятия, до
передачи этого Предприятия Покупателю.
9. Передача Предприятия Продавцом Покупателю осуществляется по
передаточному акту. В нем указываются данные о составе продаваемого
Предприятия, об уведомлении кредиторов о продаже Предприятия, сведения о
выявленных недостатках передаваемого имущества и перечень имущества,
обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты.
10. Подготовка Предприятия к передаче, включая составление и
представление передаточного акта, является обязанностью Продавца и
осуществляется за его счет.
11. Предприятие считается переданным Продавцом Покупателю со дня
подписания передаточного акта обеими Сторонами.
12. В случае получения уведомления Покупателя о недостатках
имущества, переданного в составе Предприятия, или отсутствии в этом
составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, Продавец может
без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или
предоставить Покупателю недостающее имущество. В противном случае
Покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения покупной цены
Предприятия либо возмещения собственных расходов по устранению выявленных
недостатков.
13. После передачи Предприятия Покупателю Продавец и Покупатель
несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного
Предприятия долгам, которые были переведены на Покупателя без согласия
кредиторов.
14. Если в составе Предприятия Покупателю переданы долги Продавца,
не указанные в передаточном акте, Покупатель вправе требовать уменьшения
покупной цены Предприятия, кроме случаев, когда Продавец докажет, что
Покупатель знал о таких долгах во время заключения Договора и передачи
Предприятия.
15. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества,
переданного в составе Предприятия, переходит на Покупателя с момента
передачи ему Предприятия.
16. Право собственности на Предприятие переходит к Покупателю с
момента государственной регистрации этого права.
17. Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или
изменения настоящего Договора и возвращения того, что исполнено сторонами
по Договору, если установлено, что Предприятие ввиду недостатков, за
которые отвечает Продавец, непригодно для использования в связи с прямым
своим назначением, и эти недостатки не устранены Продавцом на условиях, в
порядке и в сроки, которые установлены в соответствии с ГК РФ, другими
законами, иными правовыми актами, либо устранение таких недостатков
невозможно.
18. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в
виде дополнительных соглашений в письменной форме за подписью
уполномоченных лиц. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой
частью.
19. Настоящий Договор составлен в экземплярах и считается
заключенным с момента его государственной регистрации.
20. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или
обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об
этом друг друга.
21. Адреса и банковские реквизиты сторон:
Продавец:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Покупатель:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
К настоящему Договору прилагаются:
Приложение N 1 ____________________________________________________,
Приложение N 2 ____________________________________________________,
Приложение N 3 ____________________________________________________.
Подписи сторон
Продавец: _______________________________________ М.П.
Покупатель: _____________________________________ М.П.

Форма договора купли-продажи квартиры

Форма договора купли-продажи квартиры

Договор
купли-продажи квартиры*
г. ____________ "___" ___________ г.
___________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" _____________ года, именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ____________________________________________________,
________________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" __________ года, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также
"Стороны" и "Сторона"), заключили настоящий договор ("Договор") о
нижеследующем:
1. Продавец продал квартиру, принадлежащую ему на основании
разрешения на строительство (N _______ от "____" ______ ________ года), а
Покупатель купил квартиру, принадлежащую Продавцу по праву собственности
и находящуюся по адресу: _______________________________________________.
2. Квартира состоит из _______ комнат общей площадью ____________
кв.м. в том числе жилой площадью _________________ кв.м.
3. Стоимость квартиры определяется по данным БТИ __________
(_____________) руб.
4. Указанная квартира до настоящего времени никому не продана, не
заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Указанная квартира продана ______________________________________
(наименование организации)
в лице __________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
за _________________ (______________________) руб., включая НДС, согласно
договору-обязательству N _______ от "____" _________ _____ года.
6. Стоимость квартиры оплачена Покупателем полностью.
7. Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт
квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах,
связанных с технически обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальном,
всего дома, а также оплачивает коммунальные и прочие услуги.
8. Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома и жилые
помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для
использования в установленном порядке в качестве служебных жилых
помещений и общежитий.
Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного
характера запрещается.
9. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в виде
дополнительных соглашений в письменной форме за подписью уполномоченных
лиц. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью.
10. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах. Один
экземпляр договора хранится в делах _____________________________________
нотариальной конторы по адресу _________________________________________.
Один экземпляр - для Продавца и два экземпляра - для Покупателя (один из
которых для оформления в регистрирующем органе), при этом каждый
экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.
11. Настоящий договор вступает в силу после регистрации в __________
________________________________________________________________________.
(наименование регистрирующего органа)
12. Неотъемлемой частью данного Договора является обязательство по
платежам.
13. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или
обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об
этом друг друга.
Адреса и банковские реквизиты сторон
Продавец:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Покупатель:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Подписи сторон:
Продавец _________________________________________________ М.П.
Покупатель _______________________________________________ М.П.

------
* См.: Приложение 1а к распоряжению премьера правительства Москвы от
20 ноября 1992 года N 2738-РП.

Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры
г. _________________ "___"______________ 20__ г.
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
паспорт серии _____ N ____, выданный "___"__________ 20__ г., проживающий
по адресу: ______________________________________, именуемый в дальнейшем
"Продавец", и __________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
паспорт серии ____ N ____, выданный "___"___________ 20__ г., проживающий
по адресу: ______________________________________, именуемый в дальнейшем
"Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность квартиру N __
на __ этаже многоквартирного жилого дома N ___ по улице _______________ в
городе ___________________.
1.2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира
принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается _________
(указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем
документе).
1.3. Квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора, состоит из _______
(количество) жилых комнат, имеет согласно справке _______________________
(наименование органа) общую площадь ______ кв. м, общую площадь без учета
лоджий и балконов ___ кв. м, жилую площадь _____ кв. м., ________________
(указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить
недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч.
данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого
имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, площадь
каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.).
1.4. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Покупателем.
Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по
назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.
1.5. До заключения настоящего договора квартира, являющаяся его
предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не
состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в
уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц
не обременена.
Примечание. В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием
договора продажи квартиры (части квартиры), в которой проживают лица,
сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым
помещением после его приобретения покупателем, является перечень таких
лиц с указанием их прав на пользование продаваемой квартирой (частью
квартиры). Поэтому в таких случаях необходимо включить в договор
соответствующие правила.
Под арестом или запрещением указанная квартира согласно справке _________
________ (наименование органа) от "__"_____ 20_ г. N _______ не значится.
На момент заключения настоящего договора в квартире никто не
зарегистрирован, что подтверждается копией финансового лицевого счета N
____________________, выданной ____________________ (наименование органа)
"___"____________ 20__ г.
2. Цена договора и порядок расчетов
2.1. Согласно справке ___________________ (наименование органа) стоимость
квартиры составляет _____________ (сумма цифрами и прописью) рублей.
Стороны настоящего договора договорились оценить квартиру в _____________
(сумма цифрами и прописью) рублей, которые подлежат передаче Покупателем
Продавцу в качестве платы по настоящему договору.
2.2. Покупатель оплачивает Продавцу стоимость квартиры __________________
(наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или
периодическими платежами с внесением аванса и т.п.) в срок не позднее ___
_______ со дня ____________, но до государственной регистрации настоящего
договора в ________________________ (наименование органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
3. Переход прав
3.1. Право собственности у Покупателя на приобретаемую по настоящему
договору квартиру возникает с момента государственной регистрации
перехода права собственности на данную квартиру в _______________________
(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).
3.2. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся
предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения,
пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее
назначением и требованиями жилищного законодательства Российской
Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием
квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.
4. Передача квартиры
4.1. Передача Продавцом квартиры, указанной в разделе 1 настоящего
договора, и ее принятие Покупателем осуществляются на основании
передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания
передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются
выполненными полностью.
4.2. Продавец обязан освободить квартиру от находящихся в ней
принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее ________.
5. Заключительные положения
5.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к
нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в
суде __________________________________________________________.
5.2. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться
сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.
5.3. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению
(по желанию сторон).
5.4. Договор и переход права собственности подлежат государственной
регистрации в ____________________ (наименование управомоченного органа).
5.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной
регистрации.
5.6. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора,
государственной регистрацией договора и перехода прав, несет ____________
(Покупатель, Продавец, стороны в равных долях).
5.7. Настоящий договор составлен в __________ экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых хранится в ____________________, один -
_________ (наименование органа) один - у Покупателя, один - у Продавца.
6. Адреса, банковские реквизиты сторон
Продавец ________________________________________________________________
Покупатель ______________________________________________________________
7. Подписи сторон
Продавец _________________ (подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.
Покупатель _______________ (подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.

Договор купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости

Договор
купли-продажи недвижимости
г. ____________ "___" ___________ г.
___________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" _____________ года, именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ____________________________________________________,
________________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" __________ года, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также
"Стороны" и "Сторона"), заключили настоящий договор ("Договор") о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец
продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество: нежилое помещение (в
дальнейшем "Помещение") площадью _________________________________ кв.м.,
(цифрами и прописью)
расположенное по адресу:________________________________________________.
Помещение расположено в здании, находящемся на земельном участке,
документы на который Продавец не представил.
1.2. Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, что
подтверждается договором No. _________________ купли-продажи имущества от
"___" ______________г., заключенным между _______________________________
(наименование организации)
и ____________________________________________, удостоверенным нотариусом
(наименование организации)
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ,
_________________________________________________________________________
дата нотариального удостоверения договора, N реестра).
Переход права собственности зарегистрирован в ______________________
(наименование органа,
_________________________________________________________________________
осуществившего государственную регистрацию, дата регистрации,
_________________________________________________________________________
др. сведения)
1.3. Инвентаризационная стоимость Помещения, являющегося предметом
настоящего Договора, составляет _____________________________ рублей,
(сумма цифрами и прописью)
согласно справке N ___ от "___" _______________ года, выданной БТИ г.
___________________.
1.4. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора
Помещение, являющееся его предметом, никому не отчуждено, не заложено, не
обещано, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в
качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано, иными
правами третьих лиц не обременено.
Под арестом или запрещением указанное помещение, согласно выписке из
технического паспорта БТИ ______________________________________________,
(наименование БТИ)
выданной "_____" ________ года за N ________, и справке
БТИ ____________________ от "___" _____________ года N _____ не значится,
памятником истории и культуры не является.
2. Цена и порядок расчетов
2.1. Цена приобретаемого Покупателем Помещения, указанного п. 1.1
настоящего Договора, составляет _________________________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
Указанная цена, установленная соглашением Сторон по настоящему Договору,
является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением
настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.
2.3. В связи с отсутствием сведений о расчетном счете, на который
Покупателем должна быть переведена сумма, указанная в п. 2.1 настоящего
Договора, денежные средства Покупатель переводит на депозит нотариуса
________________________________________________ в порядке, установленном
(Ф.И.О.)
законодательством.
Денежные средства переводятся на счет нотариуса по следующим
банковским реквизитам: __________________________________________________
________________________________________________________________________.
2.4. Условием получения Продавцом денег с депозита нотариуса будет
представление нотариусу Покупателем или Продавцом документов,
подтверждающих факт государственной регистрации перехода права
собственности на Покупателя и фактической передачи Помещения Покупателю.
2.5. Покупатель обязан представить нотариусу Распоряжение о переводе
средств в депозит нотариуса следующего содержания:
Распоряжение
о переводе денежных средств в депозит нотариуса
1. _________________________________________________________________
(наименование организации)
("Плательщик") переводит в депозит нотариуса г. _________________________
__________________________________ на его счет __________________________
(Ф.И.О.)
___________________ денежные средства в сумме ___________________________
(сумма цифрами и прописью)
рублей.
2. Указанная в п. 1 сумма перечисляется в счет исполнения
Покупателем своих обязательств перед Продавцом по Договору купли-продажи
Помещения, удостоверенного нотариусом г. __________________ и
зарегистрированному в делах нотариуса ___________________________________
(Ф.И.О.)
за Реестровым N _________ от "___" ___________ года.
3. Тариф за хранение денег в депозите удерживается нотариусом из
суммы, указанной в п. 1 настоящего Распоряжения, в размере, установленном
законом.
4. Указанная в п. 1 Распоряжения сумма (за вычетом тарифа) в течение
_____ банковских дней должна быть перечислена Продавцу после
представления Покупателем или Продавцом документов, подтверждающих факт
государственной регистрации перехода права собственности на Покупателя и
фактической передачи Помещения Покупателю. Сумма переводится на счет,
который укажет Продавец (_____________________________________________) в
(наименование организации)
соответствии с его письменным указанием.
5. Основанием для возврата указанной суммы Плательщику является
представление нотариусу документов, подтверждающих расторжение Договора
купли-продажи Помещения.
6. Нотариус не вправе использовать переданные в депозит денежные
средства на цели, не указанные в настоящем Распоряжении.
Приложение: Копия Договора купли-продажи.
Плательщик _______________________________________
(подпись)
"____" __________ г.
М.П.
3. Срок действия договора
3.1. Настоящий Договор действует до завершения оформления права
собственности Покупателя на приобретаемое Помещение, фактической передачи
ему Помещения и завершения всех расчетов.
4. Передача имущества
4.1. Продавец обязан в ____дневный срок с момента подписания и
нотариального удостоверения настоящего Договора передать Покупателю
указанное в п. 1.1 настоящего Договора Помещение по приемо-сдаточному
акту, подписанному уполномоченными представителями Сторон и заверенному
печатями Продавца и Покупателя.
5. Возникновение права собственности
5.1. Право собственности на Помещение, являющееся предметом
настоящего Договора, возникает у Покупателя с момента регистрации права
собственности в соответствующем Государственном органе __________________
________________________________________________________________________.
(наименование органа)
5.2. Риск случайной гибели или порчи Помещения до момента,
определенного в п. 5.1 настоящего Договора, лежит на Продавце.
5.3. С момента приобретения права собственности на Помещение
Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения
Помещением, принимает на себя бремя расходов, связанных с его
содержанием, ремонтом и уплатой налогов.
6. Обязанности сторон
Продавец обязан:
6.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо
изъятий имущество, являющееся предметом настоящего Договора.
6.1.2. Освободить Помещение от находящихся в нем принадлежащих ему
предметов и иного имущества в срок не позднее __________________________.
61.3. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для
подписания и нотариального удостоверения настоящего Договора.
6.1.4. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по
целевому использованию продаваемого Помещения.
6.1.5. Предоставить все необходимые документы для заключения
настоящего Договора и нести полную ответственность за их достоверность.
6.1.6. Предоставить все необходимые документы для государственной
регистрации перехода права собственности к Покупателю на Помещение,
являющееся предметом Договора, в _______________________________________.
(название организации)
6.2. Покупатель обязан:
6.2.1. Оплатить приобретаемое имущество (Помещение) в полном объеме
(п. 2.1 настоящего Договора) путем безналичного перечисления денежных
средств в порядке, установленном п. 2.3 Договора в течение _______
банковских дней со дня его подписания и нотариального заверения.
6.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим
Договором.
6.2.3. Представить для государственной регистрации перехода права
собственности на Помещение, являющееся предметом Договора, все
необходимые документы в уполномоченные государственные органы.
7. Ответственность сторон
7.1. За просрочку перечисления денежных средств в депозит нотариуса,
согласно п. 6.2.1, Покупатель уплачивает Продавцу пени из расчета ____%
от суммы Договора за каждый день просрочки.
7.2. За просрочку передачи Помещения, согласно п. 4.1, Продавец
уплачивает Покупателю пени из расчета ___ от суммы Договора за каждый
день просрочки.
7.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от обязанности
исполнить свои обязательства, вытекающие из настоящего Договора.
7.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение других условий
настоящего Договора, его изменение или расторжение в одностороннем
порядке, виновная сторона возмещает другой стороне убытки в размере
реального ущерба.
7.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.
8. Разрешение споров
8.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по
соглашению между Продавцом и Покупателем.
8.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами,
возникшие споры разрешаются в Арбитражном суде __________________________
_________________________________________________________________________
(местонахождение суда)
в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. Заключительные положения
9.1. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и
прекращение возможно только по соглашению Сторон.
9.2. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть
составлены письменно, подписаны обеими Сторонами и нотариально
удостоверены. Факт расторжения Договора также должен быть удостоверен
нотариально.
9.3. Если к моменту расторжения Договора Помещение, являющееся
предметом Договора, будет находиться во владении Покупателя, Покупатель
будет обязан возвратить Помещение Продавцу на основании акта,
подписанного уполномоченными представителями сторон.
9.4. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из
которых хранится в делах нотариуса ______________________________________
(Ф.И.О.)
г. _______________ по адресу: ___________________________________________
остальные экземпляры выдаются Сторонам на руки.
9.5. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или
обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об
этом друг друга.
10. Адреса и банковские реквизиты сторон
Продавец:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Покупатель:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Подписи сторон
Продавец: ___________________________________________ М.П.
Покупатель: _________________________________________ М.П.

Договор купли-продажи недвижимого имущества, обремененного залоговым обязательством

Договор купли-продажи недвижимого имущества, обремененного залоговым обязательством

Договор
купли-продажи недвижимого имущества,
обремененного залоговым обязательством
г. ____________ "___" ___________ г.
___________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" _____________ года, именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ____________________________________________________,
________________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" __________ года, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также
"Стороны" и "Сторона"), заключили настоящий договор ("Договор") о
нижеследующем:
1. Продавец в целях погашения своей задолженности Залогодержателю по
Кредитному соглашению N ______ от "____" _________ года и Договору залога
_________ от "____" _____ года, _________________________________________
(наименование имущества)
передает заложенное по названному Договору имущество в собственность, а
Покупатель принимает и оплачивает стоимость данного имущества по цене
____________________________ рублей в соответствии со следующим графиком:
(сумма прописью)
________________________________________________________________________.
2. _________________________________________, являющееся предметом
(наименование имущества)
настоящего Договора,
принадлежит Продавцу на праве собственности согласно Свидетельству
N _______ о праве собственности на ___________________________, выданного
(наименование имущества)
_________________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего свидетельство)
"____" _____________ года. Предмет залога имеет следующие характеристики:
________________________________________________________________________.
Качество и комплектность Предмета залога соответствуют установленным
стандартам.
3. Продавец передает вместе с ______________________________________
(наименование имущества)
техническую документацию, а именно:
3.1. ______________________________________________________________,
3.2. ______________________________________________________________,
3.3. ______________________________________________________________,
3.4. ______________________________________________________________.
4. Покупатель проводит приемку _____________________________________
(наименование имущества)
по качеству и комплектности в течение _______ дней после подписания
настоящего Договора, что оформляется актом приемки-передачи _____________
___________________________________, подписываемого обеими Сторонами. При
(наименование имущества)
обнаружении недостатков и несоответствий по качеству и комплектности,
Покупатель немедленно направляет Продавцу рекламацию. Продавец в течение
____________ с момента получения рекламации устраняет выявленные
недостатки. Подписание акта приемки-передачи ____________________________
(наименование имущества)
Покупателем исключает в дальнейшем какие-либо претензии к Продавцу в
связи с проданным ______________________________________________________.
(наименование имущества)
5. До подписания акта приемки-передачи риск случайной гибели или
случайного повреждения __________________________________________________
(наименование имущества)
лежит на Продавце и переходит на Покупателя после подписания акта
приемки-передачи _______________________________________________________.
(наименование имущества)
6. Оплата _______________________________ производится Покупателем в
(наименование имущества)
сумме согласно п. 1 настоящего Договора путем перечисления денежных
средств на расчетный счет Залогодержателя не позднее ___________ с
момента наступления очередного срока платежа.
За просрочку платежа Покупатель уплачивает Залогодержателю пени в
размере ______% от суммы очередного платежа за каждый день просрочки.
7. С момента вступления в силу настоящего Договора Покупатель в
соответствии со ст. 353 Гражданского кодекса РФ становится
правопреемником Продавца по Договору залога ____________________________,
(наименование имущества)
заключенному между Продавцом и Залогодержателем "____" ____________ года.
Покупатель несет все обязанности Залогодателя по указанному Договору
залога.
8. Обязательство Продавца перед Залогодержателем по Кредитному
соглашению N ______ от "____" года обеспечивается заложенным имуществом в
сумме, равной его покупной цене, а именно: в размере
_________________________________ рублей. Залоговое обязательство
прекращается уплатой Покупателем обусловленной цены
_________________________ в установленном в настоящим Договоре порядке
либо в ином согласованном Сторонами порядке. Изменение порядка расчетов
осуществляется на основании письменного соглашения Сторон.
9. В связи с заменой Стороны Договор залога ________________________
(наименование имущества)
подлежит переоформлению в установленном порядке.
10. Продавец обязуется в ________-дневный срок с момента подписания
настоящего Договора передать Покупателю Договор залога
_________________________________________ от "_____" ______________ года,
(наименование имущества)
а также оказать иное необходимое содействие в переоформлении Договора
залога.
11. Продавец обязан известить Залогодержателя о прекращении действия
Договора залога в связи с исполнением Покупателем в полном объеме своего
обязательства по оплате стоимости приобретаемого ________________________
(наименование имущества)
(п. 1 и п. 2 настоящего Договора) в ______________-дневный срок с момента
завершения расчетов.
12. За просрочку передачи ________________________________ Продавец
(наименование имущества)
уплачивает Покупателю пени в размере ____% от суммы, указанной в п. 1
настоящего Договора, за каждый день просрочки.
13. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, права,
обязанности и ответственность Сторон определяются действующим
законодательством Российской Федерации.
14. Договор вступает в силу с момента его подписания.
15. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств,
обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон,
и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или
фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго,
землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
16. В случае невозможности одной Стороны осуществить исполнение
Договора в установленный срок, она должна немедленно известить об этом
другую Сторону в письменной форме в _______дневный срок, и в том случае,
если другая Сторона согласна на отсрочку исполнения обязательств,
продолжить осуществление исполнения.
17. Споры и разногласия по настоящему Договору Стороны обязуются по
возможности урегулировать путем переговоров.
18. В случае недостижения согласия споры подлежат рассмотрению в
Арбитражном суде ________________________________________________________
(местонахождение суда)
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
19. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в
виде дополнительных соглашений в письменной форме за подписью
уполномоченных лиц. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой
частью.
20. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или
обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об
этом друг друга.
21. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
20. Адреса и банковские реквизиты сторон:
Продавец:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Покупатель:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Залогодержатель:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Подписи сторон
Продавец ______________________________________________ М.П.
Покупатель ____________________________________________ М.П.
Залогодержатель _______________________________________ М.П.

Договор купли-продажи нежилого здания

Договор купли-продажи нежилого здания

Договор купли-продажи нежилого здания
г. ______________ "___" ___________ 20__ г.
________________________________________________________________________,
(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
именуем ___ в дальнейшем "Продавец", в лице ____________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и _____________________________________________________,
(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
именуем ___ в дальнейшем "Покупатель", в лице __________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ____________________________, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность __- этажное
здание (далее - "здание"), расположенное по адресу: __________________ на
земельном участке площадью _____________, принадлежащем Продавцу на праве
_________ (указать вид права).
Одновременно с передачей права собственности на здание Покупатель по
настоящему договору приобретает право ______ (указать вид права) на часть
земельного участка, занятую зданием и необходимую для его использования,
площадью ________.
1.2. На момент заключения настоящего договора указанное в п. 1 договора
здание принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается
______________________________________________________ (указать вид, дату
выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).
Право _________________________ (указать вид права) Продавца на земельный
участок, занятый зданием, указанным в п. 1 настоящего договора,
подтверждается ___________________________________ (наименования и полные
реквизиты правоустанавливающих документов).
1.3. Сведения о здании:
Адрес ___________________________________________________________________
Назначение ______________________________________________________________
Общая характеристика ____________________________________________________
Площадь ____________________, в том числе _______________________________
Этажность _______________________________________________________________
Другие параметры _________________________________ (материалы, из которых
выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий,
балконов, лестниц, систем отопления, водоснабжения, канализации,
электроснабжения, внутренняя отделка - по помещениям и др.).
Примечание. Указываются также иные сведения, позволяющие определенно
установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по
договору, в т.ч. данные, определяющие расположение здания на
соответствующем земельном участке.
1.4. Сведения о земельном участке, право ___________________ (указать вид
права) на который переходит Покупателю по настоящему договору:
Кадастровый номер _______________________________________________________
Местоположение (адресные ориентиры) _____________________________________
Категория земель ________________________________________________________
Цель использования ______________________________________________________
Общая площадь ___________________________________________________________
Кадастровая карта (план) земельного участка, выданная _____________ (дата
выдачи) ______________ (наименование органа кадастрового учета), является
приложением к настоящему договору.
1.5. До подписания договора здание и земельный участок, указанные в
п. 1.1-1.4 настоящего договора, осмотрены Покупателем с привлечением ____
____________________ (представителей строительных, ремонтных организаций,
независимого оценщика и др.). Недостатки или дефекты, препятствующие
использованию здания и земельного участка по назначению, на момент
осмотра Покупателем не обнаружены.
1.6. Продавец гарантирует, что до заключения договора с Покупателем
здание и земельный участок, указанные в п. 1.1-1.4 настоящего договора,
никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, в споре не состоят, в
доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал
юридических лиц не переданы, иными правами третьих лиц не обременены.
Здание, указанное в разделе 1 настоящего договора, памятником истории и
культуры (архитектуры) не является.
2. Цена договора и порядок расчетов
2.1. Согласно __________________________ (название и реквизиты документа,
наименование органа (профессионального оценщика), выдавшего документ)
стоимость здания составляет __________ (сумма цифрами и прописью) рублей.
2.2. Стороны настоящего договора договорились оценить здание в __________
(сумма цифрами и прописью) рублей. Цена здания включает цену земельного
участка (права на земельный участок), передаваемого Покупателю
одновременно со зданием.
2.3. Покупатель оплачивает Продавцу стоимость здания ____________________
(наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или
периодическими платежами с внесением аванса и т.п.) в срок не позднее
____________ со дня подписания настоящего договора, но до государственной
регистрации перехода права собственности в ______________________________
(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию).
Обязательства Покупателя по оплате стоимости здания считаются
выполненными ______________________________ (в день зачисления платежа на
расчетный счет Продавца, внесения денег в кассу и т.п.).
2.4. В случае просрочки оплаты здания Покупатель несет имущественную
ответственность в виде _____________________________________________.
3. Переход прав
3.1. Право собственности у Покупателя на приобретаемое по настоящему
договору здание возникает с момента государственной регистрации перехода
права собственности на данное здание в __________________________________
(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).
Одновременно Покупатель приобретает право _______________ (собственности,
аренды, другое право) на земельный участок, занятый зданием и необходимый
для его использования, площадью _____ (кв. м).
3.2. С момента приобретения права собственности на здание, являющееся
предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения,
пользования и распоряжения данным зданием в соответствии с его
назначением и требованиями законодательства Российской Федерации,
принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием здания и
земельного участка, на котором оно расположено, в том числе уплатой
налогов и других обязательных платежей.
4. Передача здания
4.1. Передача Продавцом здания, указанного в разделе 1 настоящего
договора, и его принятие Покупателем осуществляются на основании
передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания
передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются
выполненными полностью.
4.2. Продавец обязан освободить здание от находящегося в нем
принадлежащего Продавцу имущества в срок не позднее ____________________.
5. Заключительные положения
5.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к
нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в
суде __________________________________________________________.
5.2. Изменение и расторжение настоящег о договора могут осуществляться
сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.
5.3. Переход права собственности на здание подлежит государственной
регистрации в _____________________ (наименование органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
5.4. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора и
государственной регистрацией перехода прав, несет __________ (Покупатель,
Продавец, стороны в равных долях).
5.5. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.
5.6. Настоящий договор составлен в __________ экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых хранится в ____________________, один -
__________ (наименование органа), один - у Покупателя, один - у Продавца.
6. Адреса, банковские реквизиты сторон
Продавец ________________________________________________________________
Покупатель ______________________________________________________________
7. Подписи сторон
Продавец _________________ (подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.
Покупатель _______________ (подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.

Договор купли-продажи жилого дома

Договор купли-продажи жилого дома

Договор купли-продажи жилого дома
г. _________________ "___"______________ 20__ г.
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
паспорт серии ______ N _____, выданный "___"________ 20__ г., проживающий
по адресу: ________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", и
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
паспорт серии ______ N _____, выданный "___"________ 20__ г., проживающий
по адресу: ________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель",
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность жилой дом
N ____ по улице _________________________ в городе _____________________,
который на момент заключения настоящего договора принадлежал Продавцу на
праве собственности, что подтверждается _________________________________
(указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем
документе).
Жилой дом, указанный в абзаце первом настоящего пункта, находится на
земельном участке площадью ___________________ (кв. м), который на момент
заключения настоящего договора принадлежал Продавцу на праве ____________
(указать вид права), что подтверждается _________________________________
(указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем
документе).
1.2. Одновременно с передачей права собственности на жилой дом Покупатель
по настоящему договору приобретает право ________________________________
(собственности, аренды, другое право) на часть земельного участка,
занятую жилым домом и необходимую для его использования, площадью _______
(кв. м).
1.3. Сведения о жилом доме:
Адрес ___________________________________________________________________
Назначение ______________________________________________________________
Общая характеристика ____________________________________________________
Площадь ___________________, в том числе ________________________________
Этажность _______________________________________________________________
Другие параметры _________________________________________ (материалы, из
которых выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий,
балконов, лестниц, систем отопления, водоснабжения, канализации,
электроснабжения, внутренняя отделка - по помещениям и др.).
Примечание. Указываются также иные сведения, позволяющие определенно
установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по
договору, в т.ч. данные, определяющие расположение жилого дома на
соответствующем земельном участке.
1.4. Сведения о земельном участке, право ___________________ (указать вид
права) на который переходит Покупателю по настоящему договору:
Кадастровый номер _______________________________________________________
Местоположение (адресные ориентиры) _____________________________________
Категория земель ________________________________________________________
Цель использования ______________________________________________________
Общая площадь ___________________________________________________________
Кадастровая карта (план) земельного участка, выданная _____________ (дата
выдачи) ______________ (наименование органа кадастрового учета), является
приложением к настоящему договору.
1.5. До подписания договора жилой дом и земельный участок, указанные в
п. 1.1-1.4 настоящего договора, осмотрены Покупателем с привлечением ____
_________________________________ (представителей строительных, ремонтных
организаций, независимого оценщика и др.). Недостатки или дефекты,
препятствующие использованию жилого дома и земельного участка по
назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.
1.6. Продавец гарантирует, что до заключения договора с Покупателем жилой
дом и земельный участок, указанные в п. 1.1-1.4 настоящего договора,
никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, в споре не состоят, в
доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал
юридических лиц не переданы, иными правами третьих лиц не обременены.
Примечание. В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием
договора продажи жилого дома (части жилого дома), в котором проживают
лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым
помещением после его приобретения покупателем, является перечень таких
лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым домом (частью
жилого дома). Поэтому в таких случаях необходимо включить в договор
соответствующие правила.
Под арестом или запрещением жилой дом и земельный участок, указанные в
п. 1.1-1.4 настоящего договора, согласно справке ________________________
(наименование органа) от "___"__________ 20__ г. N _________ не значатся.
Жилой дом, указанный в разделе 1 настоящего договора, памятником истории
и культуры (архитектуры) не является.
1.7. На момент заключения договора в жилом доме, указанном в настоящем
разделе, никто не зарегистрирован, что подтверждается ______________ (вид
и реквизиты документа), выдан ___________________________________________
(наименование органа) "___"____________ 20__ г.
2. Цена договора и порядок расчетов
2.1. Согласно справке ___________________ (наименование органа, выдавшего
документ), стоимость жилого дома, указанного в разделе 1 настоящего
договора, составляет _________________ (сумма цифрами и прописью) рублей.
2.2. Стороны настоящего договора договорились оценить жилой дом в _______
_____________________ (сумма цифрами и прописью) рублей. Цена жилого дома
включает цену земельного участка (права на земельный участок),
передаваемого Покупателю одновременно с жилым домом.
2.3. Покупатель оплачивает Продавцу стоимость жилого дома _______________
________________________ (наличными деньгами, путем безналичных расчетов,
одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса и т.п.) в
срок не позднее ____________ со дня подписания настоящего договора, но до
государственной регистрации перехода права собственности в ______________
(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию).
Обязательства Покупателя по оплате стоимости жилого дома считаются
выполненными _________________________ (в день зачисления платежа на счет
Продавца, внесения денег в кассу, получения денег под расписку и т.п.).
2.4. В случае просрочки оплаты Покупатель несет имущественную
ответственность в виде _________________________________________________.
3. Переход прав
3.1. Право собственности у Покупателя на приобретаемый по настоящему
договору жилой дом возникает с момента государственной регистрации
перехода права собственности на данный жилой дом в ______________________
(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).
Одновременно Покупатель приобретает право _______________________________
(собственности, аренды, другое право) на земельный участок, занятый жилым
домом и необходимый для его использования, площадью ________ (кв. м).
3.2. С момента приобретения права собственности на жилой дом, являющийся
предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения,
пользования и распоряжения данным жилым домом в соответствии с его
назначением и требованиями жилищного законодательства Российской
Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием
жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, в том числе
уплатой налогов и других обязательных платежей.
4. Передача жилого дома
4.1. Передача Продавцом жилого дома, указанного в разделе 1 настоящего
договора, и его принятие Покупателем осуществляются на основании
передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания
передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются
выполненными полностью.
4.2. Продавец обязан освободить жилой дом от находящихся в нем
принадлежащих Продавцу предметов и иного имущества в срок не позднее ____
________.
5. Заключительные положения
5.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к
нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в
суде __________________________________________________________.
5.2. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться
сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.
5.3. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению
(по желанию сторон).
5.4. Договор и переход права собственности подлежат государственной
регистрации в ____________________ (наименование управомоченного органа).
5.5. Настоящий договор считается заключенным с момента его
государственной регистрации.
5.6. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора,
государственной регистрацией договора и перехода прав, несет ____________
(Покупатель, Продавец, стороны в равных долях).
5.7. Настоящий договор составлен в __________ экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых хранится в ____________________, один -
___________ (наименование органа) один - у Покупателя, один - у Продавца.
6. Адреса, банковские реквизиты сторон
Продавец ________________________________________________________________
Покупатель ______________________________________________________________
7. Подписи сторон
Продавец _________________ (подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.
Покупатель _______________ (подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.